Randbølvej 32
2720 Vanløse
-
11.995.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 11.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.305 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 472 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Flot renoveret murermester i Katrinedalskvarteret!
Her får du en bolig i særdeles flot stand, hvor klassiske detaljer som sildebensgulve og stuk kombineres
med moderne løsninger og en gennemført materialelinje.
Du bydes velkommen i en hallentré med god plads og gulvvarme samt en flot trappe. Fra entréen ledes
du videre til husets første soveværelse, samt videre ind i husets opholdsrum.
Her åbner boligen sig op med et lyst og indbydende køkken-alrum fra 2022, gode arbejdsforhold og plads
til samvær. Køkkenet ligger i åben forbindelse med spiseplads og opholdsstue, hvor de store
vinduespartier sikrer et flot lysindfald. Fra stuen er der direkte udgang til haven, hvilket skaber en naturlig
overgang mellem inde- og udeliv.
Bevæger du dig op ad den fine trappe, med stort ovenlysvindue når du husets 1. sal. Heroppe er der et
dejligt badeværelse og 2 store soveværelser, hvoraf det ene er så stort at det kan deles i 2.
Husets kælder er i meget pæn stand og udgør 71 kvm og byder på gode disponible rum, vaskefaciliteter
og masser af opbevaringsplads - her er det oplagt med gæste- eller teenageværelse.
Udendørs får du en hyggelig og privat have på 472 kvm grund, hvor der er plads til både afslapning, leg
og udeliv. Terrassen ligger ideelt i forhold til solen og fungerer som en naturlig forlængelse af opholdsrummene.
Beliggenheden i Katrinedalskvarteret er blandt de mest eftertragtede i området - roligt, grønt og
familievenligt, samtidig med kort afstand til gode skoler, institutioner, indkøb, caféer og offentlig transport.
Så leder du efter indflytningsklar bolig med høj kvalitet og en beliggenhed, der i kombination sjældent
udbydes - så kontakt os allerede i dag på TLF: 38 79 14 44 for en personlig fremvisning af boligen.
Forestil dig et liv på Randbølvej 32, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Katrinedalskvarteret, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Katrinedalskvarteret kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1944 |
| Ombygget | 1957 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 3 |
| Boligareal | 125 m² |
| Kælder | 71 m² |
| Grundareal | 472 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.305 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 600.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 65.660 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 53.534 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Randbølvej 32
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Randbølvej 32 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 673.575 |
| Skatteprocent | 23,39% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,8% |
I Katrinedalskvarteret kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi ville rigtig gerne bo tæt på byen og huset ligger tæt på metro og en smuk cykeltur gennem Frederiksberg. Derudover en rigtig god skole og godt lokalmiljø med specialbutikker og spisesteder. Huset ligger også i gåafstand til en masse fritidsaktiviteter (Fitness, Sauna, Pilates, holdsport) "
"Et dejligt og roligt kvarter med liv omkring jernbane alle. Mange unge børnefamilier."
"Eftermiddagssol i sofaen i haven omringet af hortensia buske, ellers tager vi ned og spiser på Vanløse Bistro."
"Vi handler oftest i føtex. Og specialbutikker elsker vi Vinløse og Aperto. Både at købe italienske specialiteter og vin. Men også spise eller deltage i vinsmagning."
"I haven eller i sofaen hvor man følge med i hvad der sker i køkkenet og se træerne i forhaven "
"Vi har boet 3 voksne og 2 børn og vil gerne have mere plads "
"Mulighed for en stor træterrasse. Mulighed for 3 værelser ovenpå. Søde naboer at snakke med og som hjælper hinanden med hus når man er på ferie. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.