Sdr. Kongevej 50
6000 Kolding
-
5.995.000 kr.
196 m²
5 rum
- Kontantpris 5.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.557 kr.
- Boligareal 196 m²
- Grundareal 684 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Sdr. Kongevej 50 – en kompromisløs liebhaverejendom opført i 2022
Allerede i entréen fornemmes den særlige atmosfære, som karakteriserer hele hjemmet. Herfra er der adgang til værelsesafdelingen med to rummelige børneværelser, og gæstebadeværelse, samt et stilfuldt forældresoveværelse med walk-in-closet og eget eksklusivt badeværelse. Via fordelingsgangen træder du ind i boligens naturlige samlingspunkt – det imponerende køkken-alrum.
Her er der kræset for detaljen med fuldlimet sildebensparket, akustiklofter og et fantastisk lysindfald. Køkkenet er fra Svane i røget eg og står som et naturligt midtpunkt i rummet. Det gennemførte design fortsætter i den integrerede bar med vinkøleskab, som fuldender det eksklusive udtryk. Rummet byder på imponerende rummelighed med plads til samvær og hyggelige stunder. Herfra er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, som forlænger opholdsrummet og inviterer ude- og inde-livet til at smelte sammen.
Kælderetagen er en attraktion i sig selv. Her finder du et særligt multifunktionelt rum, der i dag fungerer som legeland for børnene, men som let kan tilpasses teenageafdeling, hobbyrum eller andre behov. Kælderen indeholder desuden endnu et badeværelse og et ekstra værelse, som i dag anvendes som kontor.
Et af ejendommens markante fortrin er den integrerede, opvarmede garage – et ideelt rum for bilentusiasten. Herfra er der adgang til både bryggers og et separat teknikrum med god opbevaringsplads.
Udemiljøet er anlagt med samme omhu som resten af boligen. Den vestvendte terrasse skaber en eksklusiv ramme om udelivet, mens den lette, plane have sikrer minimal vedligeholdelse. Som en naturlig afslutning på det moderne udtryk er ejendommen udstyret med solceller, der bidrager til en energieffektiv og fremtidssikret hverdag.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2022 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 196 m² |
| Kælder | 128 m² |
| Grundareal | 684 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.557 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.262 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.854 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Imponerende køkken-alrum – hjemmets naturlige midtpunkt
Boligens hjerte er uden tvivl det storslåede køkken-alrum, hvor æstetik og funktionalitet går op i en højere enhed. Det røget egetræskøkken fra Svane står elegant som centrum i rummet, flankeret af en integreret bar og vinkøleskab, der fuldender det eksklusive udtryk. Det fantastiske lysindfald, den åbne rumfornemmelse og de smukke materialer skaber et naturligt samlingspunkt for både hverdag og gæster. Herfra er der direkte udgang til den vestvendte terrasse, som lader inde- og udeliv flyde harmonisk sammen.
Kvalitet, æstetik og funktionalitet i en helstøbt helhed
Fra det øjeblik du træder ind, mærker du den kompromisløse tilgang, som præger hele ejendommen. Huset er opført i 2022 med materialer af absolut topklasse og en udtalt sans for detaljer. Fuldlimet sildebensparket, akustiklofter, eksklusive Svane-elementer og nøje udvalgte løsninger skaber et hjem, hvor kvaliteten ikke blot ses – den fornemmes i hvert eneste rum. Med solceller, integreret opvarmet garage og gennemtænkte planløsninger er boligen både moderne, energieffektiv og skabt til en komfortabel hverdag.
Multifunktionel kælder med fleksible muligheder
Kælderetagen er indrettet som et selvstændigt univers med særlige muligheder for både børn og voksne. Det store multirum fungerer i dag som legeland, men kan let omdannes til teenageafdeling, hobbyrum, fitness eller hjemmekino. Hertil kommer et ekstra værelse, som aktuelt bruges som kontor, samt et stilrent badeværelse, der fuldender funktionaliteten. Med sine mange anvendelsesmuligheder er kælderen en essentiel del af hjemmets samlede kvalitet.
Eksklusivt og attraktivt område med ro, nærhed og hverdagskomfort
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 95.897 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.