Buhlsvej 9
6052 Viuf
-
3.595.000 kr.
210 m²
5 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.332 kr.
- Boligareal 210 m²
- Grundareal 796 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa fra 2018 på 210m² med stor dobbeltgarage med separate børne- og forældreafdelinger
Indenfor møder du et centralt køkkenalrum med spisestue og stue i åben forbindelse. Her er der god plads til madlavning, lektier og gæster, mens stuen ligger let tilbagetrukket, så du får en mere rolig afdeling til afslapning og tv-tid.
Planløsningen er disponeret med en klar opdeling mellem fællesrum og værelser. I den ene side af huset ligger tre værelser tæt på et badeværelse, som fungerer oplagt til børn eller gæster. I den anden side får du en separat forældreafdeling med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, der skaber en privat zone i nærhed til de øvrige opholdsarealer. Et praktisk bryggers med direkte adgang til garagen gør det nemt at håndtere indkøb, fritidsudstyr og hverdagens opgaver.
Udearealerne fungerer som en naturlig forlængelse af boligen. Fra spisestuen er der udgang til en overdækket terrasse, som giver ly og gør det enkelt at bruge uderummet i både hverdag og weekend. Herfra fortsætter du ud på den sydvestvendte terrasse, der er oplagt til eftermiddags- og aftentimer, mens den vestvendte terrasse giver et ekstra opholdssted, så du kan vælge placering efter vejr og vind. Haven fremstår indbydende med grønne rammer omkring huset og gode muligheder for leg, afslapning og sociale aktiviteter.
Du bor i et børnevenligt kvarter i Viuf med kort afstand til daginstitution, Almind-Viuf Fællesskole, idrætshal og fritidsaktiviteter i et aktivt lokalsamfund. Indkøbene klares nemt i den lokale Rema 1000, og naturen er tæt på med grønne omgivelser og gode gå- og cykelruter. Samtidig har du bekvem afstand til både Kolding og Vejle, så du kan kombinere det rolige landsbymiljø med byliv, arbejde og fritid, og motorvejen nås hurtigt uden at trafikstøj påvirker grunden.
Alt i alt får du her en A2015-villa med gennemtænkt indretning, anvendelige udearealer og en beliggenhed, der understøtter familieliv, gæster og hverdagsro – klar til, at du kan flytte direkte ind og skabe din hverdag i velovervejede rammer.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Buhlsvej 9
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2018 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 210 m² |
| Garage | 42 m² |
| Grundareal | 796 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.332 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 21.132 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 16.641 kr. |
Solrige terrassemiljøer på Buhlsvej 9
Åbent og indbydende køkkenalrum
Fire gode værelser med lysindfald
Er det nu? Ofte følges køb og salg ad
Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.
Seneste solgte boliger i danbolig Kolding
Vestersig 1, 6052 Viuf
Friggasvej 112, 6000 Kolding
Påfuglevej 6, 6000 Kolding
Borgergade 16, st., 6000 Kolding
Forestil dig et liv på Buhlsvej 9, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Viuf, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Viuf kan danne rammen om dit næste kapitel.
Rolig hverdag i børnevenlige omgivelser
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 96.108 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,92% |
I nabolaget Viuf kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.