Bøgevang 44
2830 Virum

  • Kontantpris 4.995.000 kr.
  • Ejerudgift 3.985 kr.
  • Boligareal 82 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Rækkehus

Bøgevang 44
2830 Virum

  • 4.995.000 kr. 82 m² 4 rum

Stort lyst rækkehus på 180 etagemeter med smuk og særlig have

Dette rækkehus fra 1940 skiller sig særligt ud fra de andre i dette område. Boligen er renoveret flere gange og sidst i 2019 så du nu træder fra indgangspartiet ind i det store køkkenalrum, herfra er der franske døre ind til de lyse stuer hvoraf den ene er med store glaspartier, der sender lys ind igennem hele overetagen, der overalt har originale plankegulve. Endvidere byder etagen på badeværelse i god stand samt værelse.
 
Den store underetage byder på 3 gode værelser (Ikke godkendt til beboelse), de 2 med direkte udgang til den frodige have, samt stort fællesrum. Den anden del af underetagen har egen indgang, badeværelse og køkken, samt værelse. Perfekt til teenageren.
 
Rækkehuset ligger på lille lukket vej, og har have og terrasse på begge sider af huset. Der er desuden installeret el-lader til bilen.
 
Haven er noget helt for sig selv, da den blev nyanlagt med små stier, terrasser, drivhus og masser af planter i 2020. Se sommerbilleder.
 
Rækkehuset ligger i det grønne og smukke område, få minutters gåtur til Geels skov, Frilandsmuseet, det smukke Brede med cafeer med udeservering, Brede spisehus og den romantiske Mølleå.
 
Ganske tæt på ligger Kongevejens skole og Virum Gymnasium, ligesom indkøbsmuligheder og Virum station er indenfor gå-afstand.
Boligfakta
Type Rækkehus
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1940
Ombygget 2000
Rum 4
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 82 m²
Kælder 78 m²
Udestue 12 m²
Grundareal 270 m²
Økonomi
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 3.985 kr.
Prisudvikling -3.85 %
Finansiering
Udbetaling 250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 29.577 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 23.599 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Tæt på det hele

Med bopæl her er I omgivet af prægtig natur og bynære muligheder, men først og fremmest bosætter I jer på en ualmindeligt hyggelig og børnevenlig stikvej. Hverdagen bliver nem, for I når lynhurtigt Geelsgårdskolen såvel som Fuglsanggårdsskolen til fods, og langs Kongevejen og ved Virum Torv er der talrige velassorterede butikker. Der er også gåafstand til S-togsstationen foruden sportsfaciliteter og gymnasium.
Kommunen i tal
Indbyggere 58.457
Skatteprocent 24,38%
Grundskyld 21,485‰
Kirkeskat 0,62%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortekær og Lundtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Hjortekær og Lundtofte
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi valgte Lindevangens Haveby fordi vi i forvejen kendte området og altid har ønsket af bo her -- det er som at være på landet midt i byen og fordi børnehaverne, skolen og gymnasiet i området har et fantastisk ry."

Sådan er kvarteret

"I hjertet af det grønne område ligger på den bilde vej Bøgevang midt i Lindevangens Haveby. Det er et af de mest trygge områder i kommunen. På Bøgevang har vi et godt naboskab og vi holder øje med hinandens huse. Bøgevang er uden trafik og få minutters gang fra "Spytklatten" -- et grønt område med legeplads og muligheder for boldspil. Den smukke Geels skov ligger 10 minutters gang fra Bøgevang -- som i øvrigt har en fabelagtig MTB skovbane. Vi kan gå og cykle i skov langs Mølleåen på små stier til Strandvejen uden reelt at komme ud i offentlig trafik. Og så er der 5 minutters gang til Virum Gymnasium og til Kongevejens skole."

Det viser vi vores gæster

"Vi elsker at vise området omkring Brede Klædefabrik og Mølleåen frem. Og så selvfølgelig vores lokale ugle i det (knapt så) hemmelige træ ved Fuglevad. Og selvfølgelig viser vi vore gæster Sorgenfri Slot"

Her handler vi

"Vi handler i Føtex og Rema Virum som har alt. Det er blot en cykeltur væk. Vi bruger også Danmarks største Netto og den skønneste lokale Irma i Sorgenfri -- kun 5 minutter i bil. "

Her slapper vi af

"Vi går ture i det smukke grønne område. Skal vi på den lokale Cafe går vi 10 minutter ned til Brede, hvor der ligger ikke mindre end to cafeer. Den ene med byens absolut bedste udsigt over Brede sø. Og den bedste middag i området (når vi ikke spiser hjemme) serveres på Brede Spisehus -- 5 hjerter i Politiken."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter på landet hvor vi har købt en grund hvorpå vi er igang med at bygge vores eget designede hus."

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende rækkehuse i nærheden til 4.200.000-5.700.000 kr. på omkring 82 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 5. feb 13:35 - 13:55
Rækkehus
Nyhed!

Elmevang 45, 2830 Virum

4.995.000 kr. 81 m² 3 rum
Rækkehus
Nyhed!

Lystoftevej 30, 2800 Lyngby

4.575.000 kr. 85 m² 3 rum
Fjernvarme
Åbent hus 5. feb 11:30 - 12:00
Rækkehus

Søborg Parkalle 22, 2860 Søborg

4.295.000 kr. 86 m² 4 rum
Rækkehus

Bøgevang 2, 2830 Virum

4.495.000 kr. 75 m² 3 rum