Kaplevej 16
2830 Virum

8.750.000 kr. 126 m² 5 rum
Kontantpris 8.750.000 kr.
Ejerudgift 5.479 kr.
Boligareal 126 m²
Rum 5
Energimærke

Totalistandsat rækkehus med gulvarme og nyt tag med perfekt planløsning og sublim beliggenhed

Velkommen til Kaplevej 16, hvor hverdagen bliver enkel, overskuelig og fuld af livskvalitet. Her får I et totalrenoveret rækkehus med minimal vedligeholdelse, en super funktionel indretning og en beliggenhed, der er svær at overgå - lige i hjertet af Virum og med alt, hvad en moderne børnefamilie efterspørger, inden for få minutters rækkevidde.
Rækkehuset er opført i 1945 og har gennemgået flere store forbedringer: nyt tag og kvist i 2013 samt en omfattende renovering i 2020, hvor køkken, badeværelse og underetagen blev opdateret med bl.a. gulvvarme og smukke sildebensparketgulve. Resultatet er et hjem, der står fuldstændig indflytningsklart.

Stueplan – lyst, lækkert og familievenligt
Allerede ved ankomsten mødes I af en pæn entré med indbyggede skabe og adgang til et lyst badeværelse med brus. Husets hjerte er det fantastiske køkken-alrum med hvide elementer og flot træbordplade - et rum, der indbyder til både madlavning, lektielæsning og samvær.
Den tilstødende stue har et helt særligt lysindfald og skaber en skøn, åben sammenhæng, som gør hverdagen let og naturlig.
I underetagen finder I også et lækkert badeværelse med store, mørke klinker, glasvæg og stilrene snedkerskuffer.
På førstesalen er der repos med plads til hjemmearbejde eller legehjørne samt tre gode værelser.
Forældresoveværelset er ekstra stort takket være kvisten fra 2013, hvilket giver en skøn atmosfære og ekstra funktionalitet.
Kælderen er et stort aktiv: høj, tør og perfekt til opbevaring, bryggers/vaskerum og de praktiske gøremål, som letter hverdagen.
Både for- og baghave er anlagt med beplantning, der giver en helt ugenert stemning.
I baghaven får I morgensolen, mens forhaven inviterer til eftermiddags- og aftensol - perfekt til både leg og afslapning hele dagen.
Herudover findes to gode skure og en carport, som fuldender de praktiske detaljer.
Huset ligger i et roligt, trygt og enormt eftertragtet område, hvor alt ligger lige uden for døren:

600 meter til Hummeltofteskolen – en af Danmarks bedste folkeskoler
1 km til Sorgenfri Station (S-tog)
500 meter til Prinsessestien og Åmosen med natur, stisystemer og legepladser
Cykelafstand til Furesøen
Tæt på indkøb, idrætsfaciliteter, institutioner og alt til den travle familie

Her bor man både centralt og grønt på samme tid.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med naturgas
Byggeår	1945
Ombygget	2016
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	126 m²
Kælder	42 m²
Carport	18 m²
Udhus	6 m²
Udhus	12 m²
Grundareal	375 m²

Økonomi
Kontantpris	8.750.000 kr.
Ejerudgift	5.479 kr.

Finansiering
Udbetaling	440.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	47.052 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	38.211 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her