Kaplevej 60
2830 Virum

8.995.000 kr. 125 m² 5 rum
Kontantpris 8.995.000 kr.
Ejerudgift 4.332 kr.
Boligareal 125 m²
Rum 5
Energimærke

Fantastisk hus til børnefamilien med to store lyse stuer, skøn have og attraktiv beliggenhed i Virum

På en rolig og børnevenlig adresse i eftertragtede Virum finder I dette skønne hus, som byder på en helt særlig kombination af lys, rummelighed og en varm, imødekommende atmosfære. Huset fremstår særdeles indbydende med en god og rar energi, der mærkes allerede ved ankomsten.

Beliggenheden er ideel for børnefamilien, som ønsker nem adgang til hverdagens mange bekvemmeligheder. Hummeltofteskolen ligger blot cirka 600 meter fra adressen og er blandt Danmarks mest attraktive folkeskoler, mens daginstitutioner, fritidsordninger, idrætsfaciliteter og legepladser findes lige i nærområdet. Naturen er samtidig en integreret del af hverdagen med kort afstand til Prinsessestien, Åmosen, skovområderne og Furesøens naturskønne omgivelser. Hertil kommer nem adgang til Virum og Sorgenfri Station, indkøbsmuligheder, Lyngby, København og områdets mange arbejdspladser.

Boligens naturlige samlingspunkt er de to store, lyse opholdsstuer, hvor store vinduespartier skaber et fantastisk lysindfald og et sundt indeklima med gode muligheder for naturlig udluftning. Her kan familien samles i hyggelige omgivelser med smukke kig til både himmel og den grønne have, som danner en fredfyldt ramme om hverdagen.

Stueplanet rummer desuden et lyst køkken samt et badeværelse med badekar. På førstesalen finder I tre gode og lyse værelser med masser af anvendelsesmuligheder samt endnu et nyere og lækkert badeværelse. Overalt i boligen er der tænkt på praktiske løsninger, og den generøse skabsplads bidrager til en funktionel hverdag for den moderne familie.

Udendørs udfolder ejendommen sig med smukke, etablerede haver, der er anlagt med stor sans for både æstetik og privatliv. Flotte stensætninger, smukke rhododendron og velplacerede beplantninger skaber en grøn oase omkring huset. De to lækre terrasser giver mulighed for at nyde solen dagen igennem, mens de elegante Viking-markiser sørger for behagelig skygge på varme sommerdage.

Ejendommen er opført i gedigne materialer og fremstår særdeles velholdt. Taget blev udskiftet i 2011 og er godt isoleret, ligesom hulmursisoleringen bidrager til en energieffektiv bolig med et behageligt indeklima året rundt. Hertil kommer et godt og isoleret haveskur samt en høj og tør kælder med fine muligheder for værksted, hobbyrum, opbevaring og vaskefaciliteter.

Kort sagt får I her en lys og velholdt familievilla med skønne opholdsrum, gode værelser, to badeværelser, flotte udearealer og en af Virums mest børnevenlige beliggenheder. En bolig, der forener nærhed til naturen med byens bekvemmeligheder og skaber de perfekte rammer for familielivet.

Velkommen til Kaplevej 60 - her bor man både centralt, grønt og særdeles attraktivt på samme tid.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1945
Ombygget	1969
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	125 m²
Kælder	42 m²
Grundareal	375 m²

Økonomi
Kontantpris	8.995.000 kr.
Ejerudgift	4.332 kr.

Finansiering
Udbetaling	450.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	49.653 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	40.330 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu