Geelsdalen 24
2830 Virum
-
8.995.000 kr.
176 m²
6 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.072 kr.
- Boligareal 176 m²
- Grundareal 883 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Brede med skøn have og god rumopdeling
I får en hverdag, hvor hjemmeliv, udeliv og nærområde hænger naturligt sammen. Planløsningen giver både plads til fællesskab og mulighed for at trække sig tilbage, og huset opleves logisk disponeret fra første skridt indenfor. Entréen fungerer som praktisk knudepunkt med god opbevaring og direkte adgang til bryggers, så hverdagens gøremål klares uden at forstyrre resten af boligen.
En soveafdeling med værelser og badeværelse ligger samlet nær entréen og egner sig til børn eller gæster. Den anden sovezone med værelse og badeværelse ligger i forbindelse med stuen, så I får en klar opdeling, der giver mulighed for både forældre- og børneafdeling eller en selvstændig gæsteafdeling.
Husets naturlige samlingspunkt er det åbne køkken med spisemiljø, hvor hverdagen samler sig. Herfra er der direkte udgang til terrassen, så måltider og samvær let fortsætter ud i det fri.
I forlængelse af spisemiljøet ligger en rummelig stue, der er let tilbagetrukket og giver en behagelig ro til afslapning og aftener i selskab. Her bidrager en brændeovn til en varm og hyggelig atmosfære, og fra stuen er der ligeledes udgang til terrassen, så både stue og køkken-alrum opleves i tæt samspil med udeområdet.
Grunden omkranser villaen og giver grønne kig fra både opholdsrum og terrasse. Haven har direkte adgang til et stort fællesareal, som udvider de grønne omgivelser og giver ekstra plads til leg og ophold. Den store syd- og vestvendte terrasse ligger i direkte forbindelse med boligens opholdszone og skaber en flydende overgang mellem inde og ude, hvor I kan følge solen, dække op til sommeraftener og samle familie og venner i trygge rammer.
Ejendommen er desuden opdateret med et nyere solcelleanlæg med batteri og fuldautomatisk AI-styring, som bidrager til en mere energieffektiv hverdag. Ved vestgavlen er der opført et nyere cykelskur.
Beliggenheden i Virum kombinerer natur og hverdagens praktik i et grønt og velfungerende kvarter med kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøb. Villaen ligger i Kongevejens Skoles distrikt – og der er god skolevej der til. Stisystemer og rekreative områder ligger tæt på, og både Virum og Holtes butikker nås hurtigt.
Offentlig transport og gode vejforbindelser giver nem adgang til bymidter og København, og her får I en gennemarbejdet villa, hvor planløsning, uderum og nærområde går op i en tryg helhed for familielivet.
Forestil dig et liv på Geelsdalen 24, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Hjortekær og Lundtofte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Hjortekær og Lundtofte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 1971 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 176 m² |
| Carport | 21 m² |
| Grundareal | 883 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.072 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.875 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.660 kr. |
Store, lyse opholdsrum i Geelsdalen
Stuen har store vinduespartier, der skaber et flot lysindfald. Herfra er der direkte udgang til terrasse og have, som sikrer en naturlig forbindelse mellem inde- og udeliv.
Praktisk køkkenalrum med lysindfald
Køkkenet har store vinduer og god plads, så du får masser af dagslys. Der er direkte forbindelse til spiseafdelingen og adgang til terrassen via dørparti med glas.
Grøn oase omkring boligen
Haven byder på gode græsarealer og beplantning. Terrassen er sydvendt med udgang fra boligen, hvilket giver flotte udsigter og hyggelige uderum hele dagen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Geelsdalen 24
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Rolig og grøn hverdag i Brede
Geelsdalen 24 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.922 |
| Skatteprocent | 24,38% |
| Grundskyld | 6,7‰ |
| Kirkeskat | 0,6% |
I Hjortekær og Lundtofte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.