Villa

Svendsvej 6
2830 Virum

10.800.000 kr. 144 m² 7 rum
Kontantpris 10.800.000 kr.
Ejerudgift 5.866 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 531 m²
Rum 7
Energimærke

Luksuriøs villa på 220 etagemeter - gennemrenoveret i kollemose-kvarteret

Velkommen til denne gennemrenoverede villa, beliggende på én af Virums mest attraktive adresser. Villaen ligger fredeligt på et lukket vænge i det eftertragtede Kollemose-kvarter, tæt på natur, skoler og byens bekvemmeligheder – perfekt til familien, der ønsker en kombination af ro og moderne komfort.

Indflytningsklar med stil og sjæl
Villaen er moderniseret med sans for detaljer og færdiggjort i 2024. Her er der kræset for kvaliteten, med et snedkerbygget Hanstholm-køkken, limestone bordplade og eksklusive hvidevarer som Steel Cucine-dobbeltovn og Quooker. Oprindelige detaljer som stuk og sildebensparket er nænsomt bevaret, hvilket skaber en unik balance mellem klassisk charme og moderne funktionalitet.

Plads til hele familien
Boligen fordeler sig over tre plan og tilbyder syv rummelige værelser, to badeværelser og et ekstra toilet. Underetagen, med gulvvarme og flot finish, giver desuden plads til teenagere, gæster eller hjemmekontor. Her er rum til både hverdag og fest.

Udendørs oase i grønne omgivelser
De to terraser giver rig mulighed for at nyde uderummet og solen - Den nye træterrasse på 30 m², etableret i 2024, er perfekt til afslapning og hyggelige stunder med familien. Haven er nem at holde og fungerer som en fredelig oase, hvor børnene kan lege trygt. Garage med el-port og ladestander understøtter en moderne livsstil.

Energieffektiv og fremtidssikret
Med solceller på taget, luft-til-vand varmepumpe og blødgøringsanlæg er villaen ikke bare smuk, men også energi- og miljøbevidst – klar til fremtidens krav.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1939
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	144 m²
Kælder	88 m²
Garage	21 m²
Grundareal	531 m²

Økonomi
Kontantpris	10.800.000 kr.
Ejerudgift	5.866 kr.

Finansiering
Udbetaling	540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.247 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.003 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Kollemosekvarteret er skønt, vi faldt for den unikke rolige vej lomme, husets unikke stil samt den fuldt anvendelige kælder"

Sådan er kvarteret

"Super lækkert og roligt kvarter hvor der ikke kommer nogen, som ikke hører til. Sikkert for børnene at lege på vendepladsen og fantastiske naboer"

Det viser vi vores gæster

"Helt klart det lækre køkken fra Hanstholm samt udsigten fra 1. salens kvist"

Her handler vi

"Rema 1000 og Menu, som er lige om hjørnet. "

Her slapper vi af

"I hængekøjen på træterrassen, hvor der er helt ro eller på en dejlig gåtur og is ved Holte havn"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har renoveret hele huset og vil gerne videre til næste projekt. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Her er virkeligt tale om +220 etagemeter og værelser til den store famile. Et energimærke, der er helt i top for et hus af den alder. Standen er helt top og lige til at flytte ind i - nåh ja, så er der to badeværelser, men toilet på alle etager"