Svendsvej 6
2830 Virum

10.800.000 kr. 144 m² 7 rum
Kontantpris 10.800.000 kr.
Ejerudgift 5.866 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 531 m²
Rum 7
Energimærke

Kvalitetsvilla med god plads til familien – på én af Virum bedste adresser

På et lukket vænge i det eftertragtede Kollemose-kvarter udbyder vi nu denne gennemrenoverede villa, der med sin sjæl, rummelighed og udsøgte materialer fuldt ud matcher den attraktive adresse.

Den stilfulde modernisering af gulstensvillaen, opført i 1939, blev afsluttet i 2024. Stueetagen blev renoveret i 2023, mens første sal, inklusiv nye kviste og store vinduespartier, blev færdiggjort i 2024. Underetagen, der imponerer med flot boligstil og gulvvarme i alle rum, blev opdateret for fem år siden. Resultatet er en indflytningsklar bolig – toptunet fra kælder til kvist.

Fokus har været at skabe et hjem, hvor håndplukkede kvalitetsmaterialer møder æstetik og komfort. Eksempler inkluderer et snedkerkøkken fra Hanstholm med læderindlæg i fingertappede egetræsskuffer, Quooker, bordplade i limestone, samt eksklusive hvidevarer som amerikanerkøleskab, Steel Cucine-dobbeltovn og indbygget emfang fra Bora. Armaturer og dørgreb, designet af Arne Jacobsen, er i messing, mens villaens oprindelige charme bevares gennem rosetter, stuk og sildebensparket.

Blandt de mange opgraderinger kan nævnes et blødgøringsanlæg, nye radiatorer og en luft-til-vand varmepumpe. Et solcelleanlæg på den sydvendte tagflade bidrager desuden med egen strømproduktion.

Boligen fordeler sig over tre plan med veludnyttede kvadratmeter. Foruden en stue og et køkken-alrum i åben forbindelse, rummer stueplan og første sal fem værelser. Underetagen, også med gulvvarme, byder på opbevaring samt to indbydende rum til teenagere, gæster eller andet. Samlet set får man således syv rummelige værelser. Hertil kommer et toilet og to badeværelser – praktisk fordelt på alle tre plan.

Udendørs er der i 2024 anlagt en cirka 30 kvadratmeter stor træterrasse i hårdttræ, som sammen med en hævet fliseterrasse skaber et niveaudelt uderum med direkte adgang fra køkken-alrummet. Træterrassen leder via et par trin ned til den nemme, græsklædte have, som med sine rolige omgivelser er en lille fredelig oase. Mod vejen er der i 2024 etableret en el-port i garagen og trukket strøm til en ladestander.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1939
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	144 m²
Kælder	88 m²
Garage	21 m²
Grundareal	531 m²

Økonomi
Kontantpris	10.800.000 kr.
Ejerudgift	5.866 kr.

Finansiering
Udbetaling	540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	59.658 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	48.263 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.938
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Kollemosekvarteret er skønt, vi faldt for den unikke rolige vej lomme, husets unikke stil samt den fuldt anvendelige kælder"

Sådan er kvarteret

"Super lækkert og roligt kvarter hvor der ikke kommer nogen, som ikke hører til. Sikkert for børnene at lege på vendepladsen og fantastiske naboer"

Det viser vi vores gæster

"Helt klart det lækre køkken fra Hanstholm samt udsigten fra 1. salens kvist"

Her handler vi

"Rema 1000 og Menu, som er lige om hjørnet. "

Her slapper vi af

"I hængekøjen på træterrassen, hvor der er helt ro eller på en dejlig gåtur og is ved Holte havn"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har renoveret hele huset og vil gerne videre til næste projekt. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Her er virkeligt tale om +220 etagemeter og værelser til den store famile. Et energimærke, der er helt i top for et hus af den alder. Standen er helt top og lige til at flytte ind i - nåh ja, så er der to badeværelser, men toilet på alle etager"