Kirsebærbakken 13
2830 Virum

10.450.000 kr. 137 m² 4 rum
Kontantpris 10.450.000 kr.
Ejerudgift 6.288 kr.
Boligareal 137 m²
Grundareal 738 m²
Rum 4
Energimærke

Skøn villa i ét plan med egen søbred i Virums attraktive Kollemosekvarter

Drømmer I om fred, natur og en unik beliggenhed? På en ugeneret oase af en grund, der skråner direkte ned til søen i det eftertragtede Kollemosekvarter, finder I denne velholdte villa klar til at flytte ind i. Her får I en bolig med en gennemtænkt planløsning, særskilte værelsesafsnit og et stort, lyst køkken-alrum. Udenfor venter en idyllisk have og terrasser med udsigt til åkander og det rige dyreliv ved søbredden. Beliggenheden kombinerer det bedste fra naturen med nem adgang til byliv.

Beliggenhed
Villaen ligger for enden af en blind vej i et fredeligt villakvarter ved Kollelev Mose. Herfra er der kort gåafstand til Virum Station, indkøb og butiksliv, ligesom den velrenommerede Virum Skole, daginstitutioner og fritidsaktiviteter er tæt på. Furesøen bliver jeres naturlige udflugtsmål om sommeren, og de omkringliggende skove indbyder til gåture året rundt.

Boligen
Ejendommen er opført i 1978 i klassisk rød mursten og har løbende gennemgået moderniseringer senest i 2022 med gulvvarme, gennemgående egetræsplankegulve, efterisolering, nye lofter, filtede og malede vægge samt opdaterede elinstallationer.
Planløsningen er velovervejet:

Tre værelser, heraf en soveværelsessuite med eget badeværelse
Yderligere badeværelse i modsatte ende af huset
Bryggers med grovkøkken, vaskefaciliteter og egen indgang

Boligens hjerte er det store køkken-alrum, hvor det stilrene køkken smelter sammen med opholdszonen. De store vinduespartier giver et fantastisk lysindfald og en betagende udsigt over søen. Skydedøre fører direkte ud til terrassen og haven.

Udearealer
Grunden er en grøn perle med gammel, smuk beplantning, roser og indrammede bede. Den store terrasse med markise er perfekt til sommerens måltider, og en ekstra solterrasse med bålsted skaber hygge året rundt. Derudover findes to praktiske skure til opbevaring samt en carport.

Kort sagt: Her får I en sjældent udbudt villa med egen søbred, moderne komfort og en beliggenhed, der forener natur, ro og nærhed til byens bekvemmeligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1978
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	137 m²
Carport	20 m²
Grundareal	738 m²