Rørsangervej 23
3460 Birkerød
-
8.995.000 kr.
149 m²
5 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.293 kr.
- Boligareal 149 m²
- Grundareal 1.163 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Søen som nabo og smukke istandsættelser
Den gule murstensvilla fra 1966 fremstår klassisk med store vinduespartier og en funktionel planløsning, der udnytter boligens kvadratmeter optimalt. Langs den vestvendte gavl og mod syd ligger en dejlig fliseterrasse, hvor solen og sommerens grillmiddage kan nydes. Tæt ved søens bred finder man endnu en terrasse mod vest, mens orangeriet giver mulighed for at sidde i læ og nyde udsigten til søen.
Indenfor byder boligen på en entré med adgang til alle rum. Det store opholdsrum samler stue og køkken i ét lyst miljø med dagslys fra tre verdenshjørner, pejs og udsigt til haven og søen. Her er god plads til både sofaområde og spiseplads. Køkkenet er moderne med lyse, grebsfrie elementer og god opbevaringsplads.
Boligen rummer desuden tre gode værelser( tidligere 4), et praktisk bryggers med egen indgang, gæstetoilet samt et indbydende badeværelse med fritstående badekar.
Beliggenheden er ideel for naturelskere med kort afstand til søer, åbne enge og blot 600 meter til Rude Skov. Samtidig hænger hverdagen let sammen med 300 meter til skole og daginstitutioner på lukket stisystem, idræt og indkøb – og der er sti direkte til skolen. Derudover er der 2,6 kilometer til S-toget og lidt over fem kilometer til motorvejen.
Forestil dig et liv på Rørsangervej 23, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Birkerød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Birkerød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1966 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 149 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 1.163 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.293 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.066 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.300 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Terrasse og orangeri mod søen
Naturen spiller en særlig hovedrolle på Rørsangervej 23, hvor træerne skærmer for Kjærvej. Med en terrasse langs den vestvendte gavl har man et oplagt samlingspunkt i sommerdagene, men endnu mere idyl venter, når man bevæger sig ned mod søen, der ligger som en del af grunden, med terrasse helt ned til bredden og et orangeri med frit vue over vandet.
Vidunderligt lyst opholdsmiljø
Indenfor møder hverdagen en ophøjet ro i det imponerende stuemiljø i forbindelse med køkkenet, hvor dagslyset strømmer ind fra tre verdenshjørner. Igen har man fri udsigt til haven og søen gennem de store vinduespartier, mens madlavningen foregår upåklageligt langs det grebsløse køkken, og sofaafsnittet lunes igennem af den indmurede pejs.
Velfungerende værelsesafdeling
Den østlige ende af huset er en værelsesafdeling med tre gode værelser, et stort bryggers fyldt med opbevaringsplads, et praktisk toilet og et luksuriøst velværebadeværelse med fritstående kar og smukke fliser. Alle boligens rum bindes sammen af den vinklede fordelingsentré, og man kan bare flytte direkte ind.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rørsangervej 23
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skov, eng, sø og en hverdag i balance
Rørsangervej 23 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.966 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Birkerød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.