Askimvej 11
2830 Virum

8.195.000 kr. 77 m² 3 rum
Kontantpris 8.195.000 kr.
Ejerudgift 5.309 kr.
Boligareal 77 m²
Grundareal 630 m²
Rum 3
Energimærke

148 veludnyttede etagemeter i hjertet af Virum tæt på Virum Skole

Velkommen til Askimvej 11 – en klassisk 1948-villa, som i 2003/04 gennemgik en omfattende renovering og i dag fremstår indflytningsklar med en skøn kombination af funktionalitet og æstetik. Her får du 148 veludnyttede etagemeter fordelt på stueplan og underetage, en solrig og ugeneret have samt en attraktiv beliggenhed tæt på alt, hvad børnefamilien drømmer om.

Renovering og vedligehold
Boligen har løbende gennemgået en række forbedringer, så du kan flytte direkte ind uden bekymringer:
• Hulmursisolering og dræn (2003/04)
• Ombygning og udvidelse af badeværelse i underetagen (2003/04)
• Skift af vinduer og døre, ny facade og tagrender (2004)
• Etablering af gæstetoilet, pejseindsats, nye radiatorer og nyt fyr (2004)
• Opdatering af el-installationer (2004)

Planløsning
Boligen byder velkommen i en indbydende entré med indbyggede skabe og et lyst gæstetoilet. Den store, lyse stue med klassiske sprossede vinduer danner hjemmets hjerte – her er plads til både spiseafdeling og sofahygge, og der er direkte udgang til en solrig, ugeneret terrasse.
Køkkenet fra 2003 fremstår lyst og indbydende med hvide låger og træbordplade. På stueplan finder du desuden to gode soveværelser.
Underetagen rummer et praktisk bryggers, viktualierum, et flot badeværelse med brus samt et stort, lækkert teenageværelse eller ekstra opholdsstue – perfekt til familien, der har brug for lidt ekstra plads.

Udearealer
Haven er et lille grønt frirum med skønne detaljer: en smuk rød bøg, magnolietræ og kirsebærtræ. Her kan du nyde morgensolen i forhaven og eftermiddagen på terrassen i fuldstændig fred og ro. Til ejendommen hører desuden et praktisk skur.

Beliggenhed
Askimvej 11 ligger tilbagetrukket og ugeneret i et attraktivt kvarter. Her er kort gåafstand til Virum Skole, daginstitutioner, gode indkøbsmuligheder, S-toget og de naturskønne omgivelser ved Furesøen. Den korte afstand gør det nemt for børnene at komme rundt på egen hånd.
Alt i alt en bolig, der henvender sig til den unge børnefamilie, som ønsker en indflytningsklar villa med en perfekt kombination af sjæl, komfort og en helt fantastisk beliggenhed.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1948
Rum	3
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	77 m²
Kælder	71 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	630 m²

Økonomi
Kontantpris	8.195.000 kr.
Ejerudgift	5.309 kr.

Finansiering
Udbetaling	410.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	43.725 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	35.798 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.713
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har boet dejligt med vores 2 børn i denne villa siden 2004, efter at have gennemført en større renovering. Dette indbefattede nye vinduer & udvendige døre, facaderenovering, zinktagrender, ny el, radiatorer, fyr, nyt badeværelse og gæstetoilet, hulmursisolering, dræn, 2 x pejseindsatser. "

Sådan er kvarteret

"Askimvej er fyldt med søde mennesker og nr. 11 især begavet med de dejligste naboer. Huset ligger i gå- og cykelafstand til alle Virums herligheder: Virum skole, Furesøen, Kollemosen, Frederiksdal Fribad (badebro), Næsseslottet, Bagsværd Sø, Lyngby Sø. Kort afstand til fantastiske løbe-/MTB ruter!"

Det viser vi vores gæster

"Havens mange småfugle er flittige gæster og brugere af vandbadet i forhaven. Man begejstres når man betragter deres vandpjasken, enten under madlavningen i køkkenet, eller mens man i dagens første solstråler nyder sin tidlige morgenkaffe på trappen eller på bænken i forhaven."

Her handler vi

"Rema1000, Føtex, Meny, Netto, eller et smut til Lyngby for at benytte os af Storcenteret, Magasin eller en af de mange specialbutikker."

Her slapper vi af

"Stuen eller terrasserne og i den private og stemningsfyldte have. Her findes flere klassiske træer, såsom Magnolietræ (blomstrer med de smukkeste hvide/lyserøde blomster), Blodbøg, Æbletræ, Rododendron, Gyvel/sommerfuglebuske, Grantræ, Kristtjørn, Rønnebærtræ, Taks, Roser og Skovjordbær."

Hvorfor flytter vi herfra

"Selvom dette formentlig lyder klichéagtigt, så er vi ærlig talt rigtigt kede af at skulle sælge. Men har uanset truffet en aktiv beslutning om, at nu hvor vores børn begge er flyttet hjemmefra, er det også tid til næste kapitel for vores eget vedkommende 😊"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi håber at de nye ejere vil få den samme glæde af denne perle, som vi selv har haft. Med dens lidt mere end 140 effektive og gode kvm og den skønneste private have, er det svært at finde en hyggeligere, mere charmerende og idyllisk villa og ejendom end denne. "