Virum Stationsvej 200
2830 Virum

9.995.000 kr. 144 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.460 kr.
Boligareal 144 m²
Grundareal 616 m²
Rum 6
Energimærke

Klassisk muremestervilla på 230 etagemeter, med moderne opdateringer – tæt på Hummeltofteskolen.

På Virum Stationsvej 200 finder I en klassisk murermestervilla fra 1953, der forener solidt håndværk med moderne komfort.

Den charmerende bolig i røde mursten med tegltag breder sig over halvandet plan med kælder og rummer hele 144 kvadratmeter og 230 etagemeter, veludnyttet bolig. Ejendommen er løbende opdateret - senest i 2022 med efterisolering af hulmure, loft og skunkrum, derudover er der installeret en ladestander til bilen. I 2025 kommer fjernvarme.

Beliggenheden er rolig og eftertragtet i hjertet af Virum, hvor man er omgivet af naturen omkring Furesø og Lyngby Åmose, samtidig med at både daginstitution, Hummeltofteskolen, indkøb og S-tog er inden for gå- eller kort cykelafstand. Bilen bringer jer til Lyngby på cirka ti minutter og til København på under en halv time.

Indenfor byder stueplanet på et lyst og funktionelt køkken med en rummelig halvø, der skaber en naturlig overgang til spisestuen og indbyder til hyggelige hverdagsstunder. I åben forbindelse ligger opholdsstuen, hvor de store vinduespartier sikrer et skønt lysindfald. På samme etage findes også et værelse. Førstesalen rummer yderligere to værelser – det ene med mulighed for at genetablere den oprindelige opdeling i to, så man får 3 værelser på førstesal, samt et brusebadeværelse. Heroppe er der desuden masser af praktiske opbevaringsløsninger i form af indbyggede skabe.

Kælderen på 86 kvadratmeter føjer ekstra fleksibilitet til boligen med to store disponible rum, endnu et brusebadeværelse med vaskefaciliteter, viktualierum og en rummelig entre med garderobe. Et af de store rum er i dag indrettet som et oplagt teenageværelse, kontor eller gæsteafdeling med direkte udgang til den østvendte terrasse.

Haven indrammer huset på smukkeste vis med både øst- og vestvendte terrasser, så solen kan nydes hele dagen. Her finder I frugttræer som kirsebær og æble, dværgbirk og højbede, der indbyder til blomsterflor eller hjemmedyrkede krydderurter.

En bolig, der kombinerer klassisk charme, moderne forbedringer og en attraktiv beliggenhed – måske er det her, jeres næste kapitel skal begynde?

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1953
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	144 m²
Kælder	86 m²
Carport	17 m²
Grundareal	616 m²