Svendsvej 5
2830 Virum

7.750.000 kr. 79 m² 4 rum
Kontantpris 7.750.000 kr.
Ejerudgift 5.017 kr.
Boligareal 79 m²
Grundareal 459 m²
Rum 4
Energimærke

158 etagemeter på lukket vej - verdensklasse beliggenhed. 3 soveværelser, køkken alrum, nyt tag fra 2023 og skøn have.

På attraktive Svendsvej finder I denne velholdte og indflytningsklare villa med hele 158 etagemeter, skøn sydvendt have og en beliggenhed, der ganske enkelt hører til blandt de bedste i Virum.

Vejen er lukket og særdeles børnevenlig med et fantastisk naboskab og masser af børnefamilier. Samtidig bor I tæt på nogle af områdets smukkeste naturområder med både Kollelev Mose og Geelskov lige i nærheden. Station, indkøb, daginstitutioner og skoler nås nemt i hverdagen.

Boligen fremstår i rigtig flot stand med flere væsentlige forbedringer. Der er blandt andet etableret nyt tag i 2023 samt nyere vinduer og døre, hvilket giver et hus med minimal vedligeholdelse i mange år frem.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum med god plads til både hverdag og gæster. Her opleves en dejlig rumfornemmelse med højt til loftet, masser af lysindfald og direkte udgang til den overdækkede terrasse, som forlænger udesæsonen betydeligt. Planløsningen byder desuden på tre soveværelser samt et nyere og særdeles lækkert badeværelse.

Udendørs venter en skøn og solrig have med optimal sydvendt orientering. Her kan solen nydes det meste af dagen, mens den nyere terrasse danner den perfekte ramme om eftermiddags- og aftensolen.

Kælderen giver ekstra værdi til boligen og rummer mange anvendelsesmuligheder. Her er plads til hobbyaktiviteter, teenageafdeling, hjemmekontor, træningsrum eller måske et ekstra badeværelse efter behov.

En sjældent udbudt kombination af attraktiv beliggenhed, stærk planløsning, flotte opdateringer og lave ejerudgifter gør dette til et ideelt hjem for børnefamilien, der ønsker trygge omgivelser og nem adgang til både natur og hverdagens faciliteter.

Velkommen til Svendsvej 5 i Virum.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1939
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	79 m²
Kælder	79 m²
Grundareal	459 m²

Økonomi
Kontantpris	7.750.000 kr.
Ejerudgift	5.017 kr.

Finansiering
Udbetaling	390.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	42.914 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	34.828 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	58.842
Skatteprocent	24,38%
Grundskyld	6,7‰
Kirkeskat	0,6%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Virum

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Virum

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Svendsvej som alternativ til et rækkehus. Vi elsker placeringen og har været super heldige med det naboskab som vi har på vejen. Vi så muligheder for en god start som husejere da alt er overkommeligt, særligt med små børn. Vejen er tryg, haven aflukket og kort til alt. "

Sådan er kvarteret

"På Svendsvej er der de bedste naboer og et godt fælleskab. Der er flere generationer og alle hjælper alle. Vi sætter pris på at der kort til skov og vand hvor man kan cykle og løbe nogle fede ture. Derudover er der alt lige om hjørnet ift børnene. "

Det viser vi vores gæster

"Vi ender for det meste på terrassen i aftensolen. "

Her handler vi

"Lige om hjørnet i Rema, Føtex, menu eller 365. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter fordi vi har fået mulighed for at renovere noget på ny. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Beliggenheden er perfekt, naboskabet i særklasse og huset viser sig som det er, hvilket giver ro i en travl hverdag. "