Ølandsvej 4
5500 Middelfart

2.375.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 2.375.000 kr.
Ejerudgift 2.291 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 862 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar villa med ideel beliggenhed

Velkommen til Ølandsvej 4. Her får du en skøn mulighed for at bo bynært i Middelfart – på en adresse, hvor du har alt det praktiske helt tæt på. Huset ligger i et område, hvor hverdagens behov kan klares til fods eller på cykel, og hvor du samtidig får en bolig med masser af kvalitet, herunder et flot tegltag, der er kendt for sin holdbarhed og klassiske udstråling.

Fra ejendommen er der meget kort afstand til Middelfart bymidte, så du let kan nå byens caféer, butiksliv og indkøbsmuligheder. Stationen ligger også tæt på, hvilket gør adressen særdeles attraktiv for pendleren, der ønsker hurtig adgang til offentlig transport. For børnefamilier ligger skole og daginstitutioner inden for behagelig rækkevidde, hvilket gør hverdagen både nem og fleksibel. Samtidig har du let adgang til områdets fritidsmuligheder – blandt andet Middelfart Golfklub og den populære Middelfart Marina, der begge ligger kun en kort tur væk. Her kan du nyde de grønne arealer, vandet og det aktive udeliv, uden at du behøver at bevæge dig langt fra hjemmet.

Indenfor byder boligen på en praktisk og velfungerende planløsning. Du bliver mødt af et rummeligt bryggers, der åbner ind til en fordelergang med adgang til husets øvrige rum. Der er hele to badeværelser, hvoraf det ene er pænt moderniseret. Huset rummer desuden to fine børneværelser samt et stort soveværelse med skabsvæg, som giver rigelig opbevaringsplads. Boligens hjerte er det store og moderne køkken-alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen – et lyst og indbydende opholdsområde, hvor familien naturligt samles. Herfra kan du træde ud i den skønne udestue, der fungerer som et ekstra opholdsrum og forlænger sommeraftenerne langt ind i både forår og efterår.

Udendørs får du en nem have anlagt med græs og en god terrasse, der giver plads til afslapning og udendørsliv uden omfattende vedligehold. Der følger også en carport med integreret redskabsrum med, som giver både praktisk opbevaring og god funktionalitet. Ølandsvej 4 er kort sagt et oplagt valg for dig, der ønsker en bynær beliggenhed og en bolig med gennemført komfort og kvalitet – alt sammen samlet på én attraktiv adresse i Middelfart.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1975
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	118 m²
Udestue	18 m²
Carport	35 m²
Grundareal	862 m²