Stiklingen 5
5500 Middelfart
-
5.495.000 kr.
191 m²
6 rum
- Kontantpris 5.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.586 kr.
- Boligareal 191 m²
- Grundareal 991 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Arkitekttegnet villa med lys og komfort
Boligen rummer fem værelser og en velovervejet planløsning med naturlig opdeling mellem fælles og private zoner, som gør hjemmet velegnet til både børnefamilien og dem, der ønsker plads til hjemmekontor eller gæster.
Det store køkken/alrum fungerer som husets samlingspunkt med et flot lysindfald fra både store vinduespartier og elektronisk styrede ovenlysvinduer, som bidrager til en lys og behagelig hverdag. Køkkenet ligger i åben forbindelse med opholdsstuen, hvor der er installeret aircondition, der sikrer et komfortabelt indeklima – også på varme sommerdage. Solcelleanlægget understøtter boligens energivenlige profil og bidrager til lave driftsomkostninger.
Fra opholdsstuen er der direkte udgang til den indbydende udestue, som forlænger boligens opholdsarealer. Udestuen er udført med foldeglas på alle sider, så rummet kan åbnes helt op og skabe en naturlig overgang mellem inde og ude.
Den arkitekttegnede have er anlagt som en integreret del af ejendommen med klare opholdszoner, et roligt udtryk og fokus på minimal vedligeholdelse. Ejendommen fuldendes af en muret garage med gulvvarme samt et stort ca. 25 m² fuldisoleret skur med mange anvendelsesmuligheder.
Beliggenheden er attraktiv med kort afstand til motorvej og gode handlemuligheder, samtidig med at området byder på skøn natur tæt på skov og hundeskov. Sammenhængende stisystemer fører til marinaen, Lillebæltshallen og Lillebæltsskolen, hvilket gør området ideelt for både familier og aktive livsnydere.
Stiklingen 5 er et hjem for køberen, der ønsker moderne arkitektur, gennemtænkte løsninger og en indflytningsklar bolig i rolige omgivelser tæt på Middelfart. Her får du et hus, der er skabt til at blive levet i – både nu og i mange år fremover.
Forestil dig et liv på Stiklingen 5, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kauslunde, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kauslunde kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2019 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 191 m² |
| Garage | 53 m² |
| Udhus | 25 m² |
| Grundareal | 991 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.586 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.040 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.991 kr. |
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Stiklingen 5
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Stiklingen 5 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 40.654 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 6,8‰ |
| Kirkeskat | 0,9% |
I Kauslunde kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.