Stampmøllevej 91
8300 Odder

3.198.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 3.198.000 kr.
Ejerudgift 4.078 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 1.842 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret muremestervilla med ekstra mange, brugbare kvadratmeter i velholdt kælder på stor grund

På lukket stikvej med gode vej- og stisystemer ligger denne charmerende muremestersvilla med gennemførte detaljer fra sin opførelse i 1958.

Villaen byder på 250 etagemeter, der inkluderer en flot og velholdt kælderetage. Indenfor kan I blandt andet se frem til tre soveværelser og et lækkert køkken/alrum med en udgang til træterrasse, udestue og direkte udgang til en frodig have med frugttræer, bærbuske og flere solrige terrasser.

Villaen præsenterer sig nydeligt med rødstensfacade og nye, hvide vinduesrammer (vedligeholdelsesfrie). Fra ejendommen vil I kunne nyde den skønne udsigt, hvor man kan se udover store dele af byen samt oplandet.

Boligen er løbende istandsat og fremstår meget indbydende med gennemgående lyst inventar, flotte plankegulve og store vinduespartier. Stueplan består af stor stue og køkken-alrum i åben forbindelse flot adskilt af panoramabrændeovn. Køkken-alrummet fremstår flot med fritlagt New York’er murstensvæg. Som noget helt særligt er køkken/alrummet med døre til både haven og havestue, hvor de store vinduer sender et herligt sollys ind i rummet. Foruden de store åbne rum, byder stueplan på pænt badeværelse med bruseniche samt 2 børneværelser.

Tagetagen er ideel til forældreafdeling med egen opholdsstue med loft til kip samt soveværelse med skabsvæg.

Derudover får I 97 kvm. i bonuskvm i den attraktive og tør underetage med højt til loftet. Underetagen godt indrettet med 2 gode disp. rum, hvor kreativiteten har mange muligheder. Desuden badeværelse med bruseniche, vin- eller viktualierum, stort fryser og teknikrum samt bryggers med vaskefaciliteter.

Grundarealet er på 1.842 kvm., så der kan I nyde det frirum det skaber med plads til flot græsplæne, skønne beplantninger og bede samt muligheden for at være have grønne fingre i køkkenhaven. Herudover er der 21 kvm. garage med tilhørende udhus samt værksteds- og udhusareal på 44 kvm.

En helt igennem fantastisk murstensvilla med mange forskellige planmuligheder ift. familielivets mange faser.

Velkommen til.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1958
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	153 m²
Kælder	97 m²
Udestue	24 m²
Garage	21 m²
Garage	44 m²
Grundareal	1.842 m²

Økonomi
Kontantpris	3.198.000 kr.
Ejerudgift	4.078 kr.

Finansiering
Udbetaling	160.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	17.898 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.321 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her