Bøgevej 9
8300 Odder
-
4.348.000 kr.
189 m²
5 rum
- Kontantpris 4.348.000 kr.
- Ejerudgift 3.692 kr.
- Boligareal 189 m²
- Grundareal 1.200 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa ved Rathlousdal på lukket vænge
Opført i 1968 og pyntet med gule mursten, garage og et flot mørkt tag tager det sig flot ud sammen med de rødlige herregårdssten og de dekorative bede, der slår tonen an for en ejendom, der gennem årene er blevet minutiøst vedligeholdt.
Når hoveddøren går op, mødes man af 189 veldisponerede kvadratmeter, først med vindfang og dernæst med en fordelingsentré. Herfra tilgås tre af husets fire værelser såvel som det rummelige bryggers med skabsplads, det flotte badeværelse og toilettet. En dør går op mod alrum, køkken og stue i åben forbindelse med adgang til det sidste værelse, og det er især her, man fornemmer, hvordan hele herligheden er indrettet til den moderne tilværelse: Opholdsrummets lyse zoner med det flotte køkken, pejsen og de store vinduespartier er en solid base for hverdagen.
Ude venter en have mod sydvest med terrassemiljøer, veltrimmede plæner og smukke bede, hvor man kan nyde den ugenerede beliggenhed med langt til naboen og et flot kig over åbne vidder.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1968 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 189 m² |
| Garage | 27 m² |
| Grundareal | 1.200 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.348.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.692 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 220.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.035 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.716 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Flot vedligeholdt etplansvilla fra ‘68
De gule mursten, det mørke træværk og det flotte tag slår tonen an for en ejendom, der gennem årene er blevet flot vedligeholdt. Bedene står snorlige, haven er velplejet, og ejendommens to solrige terrasser indbyder til, at man lynhurtigt kan indtage udearealerne, når fyraften kalder familien til samling under den åbne sommerhimmel.
Zoneinddelt og meget lyst opholdsrum
Indenfor deler planløsningen sig næsten i to, og den vestvendte afdeling byder på alrum, køkken og pejsestue samt et stort værelse som familiens zoneinddelte samlingspunkt. Køkkenet er opført med hvide fronter, som står flot til de lyse gulve, mens det gode lysindfald langsomt udskiftes med en varm glød fra den indmurede pejs.
Værelsesafdeling med alt, man behøver
Den vestlige del af huset er der, man finder børnenes værelser og alle husets praktiske foranstaltninger, tre gode værelser, hvoraf to har integrerede skabsløsninger, et bryggers med vaskefaciliteter, opbevaringsløsninger og egen indgang, et lækkert badeværelse og et praktisk toilet understreger således husets umiskendelige familievenlighed.
Lukket villavænge ved Rathlousdal
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 24.083 |
| Skatteprocent | 25,1% |
| Grundskyld | 14,4‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.