Kirchheinersvej 6
4500 Nykøbing Sj.
- 3.495.000 kr. 178 m² 6 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 3.465 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 2.677 m²
- Rum 6
-
Stort sommerhus i populært område på 2677 m2 grund
Stueplan samler hverdag og samvær: et stort opholdsrum med brændeovn og skydedøre til terrasse, et spisekøkken med god skabsplads, bryggers med vask, badeværelse samt to regulære værelser – ideelt til både forældre og gæster. På 1. sal åbner en lys og højloftet stue sig under kip med synlige bjælker og udgang til bred, overdækket altan mod haven. Heroppe findes yderligere to gode værelser samt et disponibelt rum til opbevaring eller kontor. Plantegningen viser desuden muret udhus/garagebygning og et ekstra skur til redskaber.
Ejendommen ligger tilbagetrukket bag hæk og beplantning, så I får sjældent set privatliv. Flere solkroge giver læ hele dagen, og den store, plane græsplæne indbyder til leg, boldspil og sommermiddage i det fri. Den klassiske materialitet med tegl, mørke træpartier og de store glaspartier spiller fint sammen med de grønne omgivelser.
Opvarmningen sker med el suppleret af brændeovn, og taget bærer et 5 kW solcelleanlæg fra 2022, der hjælper med at holde elforbruget nede – en oplagt løsning til et hus, der bruges året rundt.
Beliggenheden i Odsherred giver jer kort tur til skov, strand og et væld af natur- og friluftsoplevelser i UNESCO Global Geopark Odsherred. Nykøbing Sj. by byder på hyggeligt handelsliv, caféer, kultur og gode indkøbsmuligheder, mens nærområdet omkring Lyngene og kysten inviterer til cykel- og vandreture, badning og afslappede dage ved vandet.
Her får I en sjældent rummelig base i rolige, grønne rammer – klar til både afslapning, samvær og lange feriedage.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Elvarme |
| Byggeår | 1978 |
| Rum | 6 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Udhus | 41 m² |
| Carport | 12 m² |
| Grundareal | 2.677 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.465 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.865 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.098 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Privat have, altan & solrige terrasser
En 2.677 m² stor, ugeneret grund med lækroge, terrasser mod solen og bred altan fra 1. sal. Rummeligt udhus/garage og ekstra skur giver god plads til cykler, værktøj og strandudstyr.
To stuer, fire værelser – plads til alle
Stor opholdsstue, spisekøkken, bryggers, bad og 2 værelser i stueplan. Højloftet stue med altan, 2 værelser og disp. rum på 1. sal. El/ brændeovn og solceller (2022).
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 32.225 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 12,3‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.