Højleddet 49, Gl Holte
2840 Holte
-
9.695.000 kr.
190 m²
5 rum
- Kontantpris 9.695.000 kr.
- Ejerudgift 6.508 kr.
- Boligareal 190 m²
- Grundareal 1.200 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Velholdt familievilla med fire værelser og skøn have i eftertragtede Gl. Holte
Allerede ved ankomsten til Højleddet 49 fornemmer du, at der er taget hånd om detaljerne. Villaen fremstår gennemført velholdt, og den rolige atmosfære mærkes med det samme. De imødekommende rum giver en behagelig ramme om hverdagen, og indretningen gør det let at få familielivet til at glide.
Det centrale opholdsrum samler stue og spiseafdeling, så I naturligt mødes omkring måltider og samvær. Brændeovnen bidrager til hyggen, og de brede vinduespartier åbner mod terrasse og have, så der er fin kontakt mellem inde- og udeliv. Køkkenet er praktisk placeret med gode arbejdsforhold og overblik til resten af huset, mens det tilknyttede bryggers fungerer som en effektiv arbejdszone med egen udgang og ekstra opbevaring.
Planløsningen er gennemtænkt med tydelig opdeling mellem voksen- og børneafdeling. I den ene ende har du en separat forældresuite med soveværelse, walk-in-closet og eget badeværelse, som giver en rar følelse af privatliv. I den anden ende ligger tre værelser samlet med adgang til endnu et badeværelse – oplagt til børn, teenagere eller gæster.
Begge badeværelser er holdt i en rolig, tidløs stil, der passer til husets arkitektur. Materialerne understøtter indtrykket af kvalitet, og helheden efterlader et klart billede af en bolig, der er løbende plejet og ikke kræver store ændringer, før du flytter ind.
Udenfor omkranser en stor, sammenhængende og ugeneret have villaen. Græsplæne og velvoksne hække danner en grøn ramme med god plads til leg, boldspil og afslapning, og du kan nemt skabe flere små kroge efter behov. Langs huset mod syd og vest ligger en generøs terrasse med plads til både spiseområde og loungemøbler, og markisen gør det enkelt at tilpasse sig solen gennem sæsonen.
Adressen ligger i et eftertragtet kvarter i Gl. Holte med stille villaveje, grønne omgivelser og en tryg, familievenlig atmosfære. Du bor tæt på skole, daginstitutioner og indkøb uden lange ture i bil, og nærområdet byder på skov og naturstier til løbe-, gå- og cykelture. Samtidig er der gode forbindelser til både Nordsjælland og København via motorvej og offentlig transport. Kombinationen af beliggenhed, planløsning og stand gør villaen til et stærkt valg for dig, der ønsker en velfungerende hverdag og gode muligheder for nærvær både inde og ude.
Forestil dig et liv på Højleddet 49, Gl Holte, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Gammel Holte og Trørød, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Gammel Holte og Trørød kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1973 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 190 m² |
| Carport | 38 m² |
| Grundareal | 1.200 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 9.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.508 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 485.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 52.642 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 43.237 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Stor, lys stue med havekontakt
Stuen byder på et fantastisk lysindfald fra de store vinduespartier og udgang til terrassen. Rummet binder hjemmet sammen og sikrer en nem adgang til det grønne udeliv.
Moderne køkken med udsyn og lys
Køkkenet har vinduer på begge sider, hvilket giver et dejligt lysindfald. De rene linjer og lyse overflader skaber en nem arbejdsgang mellem køkken, bryggers og stue.
Skøn sydvendt terrasse og have
Haven omkranser villaen med velholdt plæne og grønne hække. Den store sydvendte terrasse har plads til både afslapning og måltider samt mulighed for skygge under markisen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Højleddet 49, Gl Holte
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Rolig og familievenlig hverdag i Gl. Holte
Højleddet 49, Gl Holte og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.966 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Gammel Holte og Trørød kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.