Egehegnet 13
2850 Nærum
-
5.195.000 kr.
103 m²
3 rum
- Kontantpris 5.195.000 kr.
- Ejerudgift 4.496 kr.
- Boligareal 103 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Flot rækkehus centalt i Nærum
Køkkenet har en tidløs fremtoning med ovn i god arbejdshøjde og masser af lys gennem de to vinduer, mens en halvmur skaber en fin og naturlig opdeling fra stuen, men samtidig er der tilpas åbent til, at samtalen kan holdes kørende under madlavningen. I stuen opstilles spisebordet og den bløde sofa, mens havedøren inviterer sommerbriserne indenfor.
I har et fint toilet med plads til vaskesøjlen i stueplan, og går I ovenpå, er der et badeværelse med brus, som er renoveret i 2021. I øvrigt har begge rum gulvvarme. Førstesalen består videre af to værelser med indretningsvenlige størrelser, og på den praktiske side er der et aflangt, disponibelt rum til opbevaring eller andre formål.
Terrassen er fordelagtigt placeret, så I har sol det meste af dagen, og den er etableret i 2020, så den står rigtig fint med havelåge ud til en fælles græsplæne. Foran rækkehuset i gulsten er der også en fin lille krog til et cafésæt.
Nærområdet tilgodeser store som små, for I bor kun 550 meter fra indkøbsmuligheder, mens der er bus og tog inden for 600 meter. Skolebørnene kan gå til Ravnholm Skole, og det tager ikke lang tid at aflevere de små 200 meter fra huset. Desuden er skoven nærved, og skal I udenbys, er det nemt med en kort rute til motorvejen mod København og Helsingør.
Ejendommen har tidligere været omfattet af hjemfaldspligt, men denne bortfalder i forbindelse med nærværende køb/salg hvorfor ejendommen er fri af hjemfaldspligt!
Forestil dig et liv på Egehegnet 13, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Nærum og Sydlige del af Gammel Holte, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nærum og Sydlige del af Gammel Holte kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1986 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 103 m² |
| Udhus | 4 m² |
| Grundareal | 141 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.496 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 260.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.380 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.693 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Egehegnet 13
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Egehegnet 13 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Nærum og Sydlige del af Gammel Holte kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.