På bedste beliggenhed i Bistrup – hyggeligt og indbydende familiebolig!

Leder I efter en bolig med særlig skøn og helt rolig beliggenhed i Bistrup? Så er Birkebakken 62 ikke til at komme udenom! Birkebakken er en hyggelig vej, uden megen trafik. Her er sikker skolevej til Bistrup Skole, lokale indkøb i Netto, Meny eller Farumhus er lige rundt om hjørnet og både roklub og rideskole kan nås til fods. Der er kort afstand til både Holte Station og trafikholdeholdepladsen i Bistrup og skal du til København, tager det max 25 min i bil. Det rekreative grønne område Vaserne og Furesøren ligger 'i baghaven'. Vaserne er et 135 ha. fredet naturområde beskyttet af EU's habitat og fuglebeskyttelsesdirektiv. Det er et ganske særligt naturområde og hele familien vil nyde en tur herned. Bistrup er børnefamiliernes drømmeområde i Birkerød og med god grund. Velkommen til Birkebakken 62!

Dejlig villa, opført i 1962 og løbende renoveret, så den fremstår moderne og indflytningsklar. Villaen indeholder: lys og indbydende entré, hvor der er god plads til at komme indenfor og komme af med overtøjet. Allerede hér bemærker man det enormt skønne lysindfald, som er overalt i boligen. Fra entréen ledes man videre ind i det store, moderne og meget lækre køkkenalrum. Det store glasparti i hele rummets bredde fra gulv til loft tilfører rummet en helt særlig atmosfære og via skydedørene kan du trække haven helt ind i huset. Der er snildt plads til et langbord med plads til fester & gæster, dette er virkelig husets hjerte! Selve køkkenet er indrettet med koge-ø og god plads til både gastronomi og opbevaring. I sammenhæng med køkkenalrum og i forskudt plan finder man en stor, højloftet dagligstue med pejs og rigtig meget følelse af himmel samt vidde på udsigten, der rækker hele vejen til Furesøen!

Endvidere findes der 4 gode soveværelser, det ene med en indbygget skabsvæg. Villaen har 2 badeværelser. Det ene, i husets underetage, er moderne (2012) m. brus og gulvvarme. Det andet er pænt opdateret og ligeledes med gulvvarme. I underetagen findes endvidere et disponibelt rum og børnefamiliens mest undervurderede rum - det store bryggers med oceaner skabsopbevaring og vaskefacilitet.

Alle vinduer er udskiftet, senest blev hele partiet i alrummet skiftet i 2018. I okotber 2022 blev der lagt yderligere 200 mm. isolering på loftet. Overalt i huset, er der et helt fantastisk lysindfald og det er tydeligt at mærke, at dette er et levehus.

Grunden er på 784 solrige og meget private kvm, helt aflukket og med den skønneste legeplads til børnene med både trampolin, klatrestativ, gyngestativ, legehus og trætops-hule. Den store træterrasse er det perfekte sted at nyde udelivet og udsigten - den vender selvfølgelig helt perfekt for solen. På grunden er også en tidligere garage som i dag er delt op i to - den ene halvdel fungerer som opbevaring og den anden del som et isoleret værksted til handymanden m/k

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1962
Ombygget	1986
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	143 m²
Kælder	34 m²
Garage	25 m²
Grundareal	784 m²