Birkebakken 62
3460 Birkerød

  • Kontantpris 7.195.000 kr.
  • Ejerudgift 5.659 kr.
  • Boligareal 143 m²
  • Grundareal 784 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Birkebakken 62
3460 Birkerød

  • 7.195.000 kr. 143 m² 6 rum

På bedste beliggenhed i Bistrup – hyggeligt og indbydende familiebolig!

Leder I efter en bolig med særlig skøn og helt rolig beliggenhed i Bistrup? Så er Birkebakken 62 ikke til at komme udenom! Birkebakken er en hyggelig vej, uden megen trafik. Her er sikker skolevej til Bistrup Skole, lokale indkøb i Netto, Meny eller Farumhus er lige rundt om hjørnet og både roklub og rideskole kan nås til fods. Der er kort afstand til både Holte Station og trafikholdeholdepladsen i Bistrup og skal du til København, tager det max 25 min i bil. Det rekreative grønne område Vaserne og Furesøren ligger 'i baghaven'. Vaserne er et 135 ha. fredet naturområde beskyttet af EU's habitat og fuglebeskyttelsesdirektiv. Det er et ganske særligt naturområde og hele familien vil nyde en tur herned. Bistrup er børnefamiliernes drømmeområde i Birkerød og med god grund. Velkommen til Birkebakken 62!
 
Dejlig villa, opført i 1962 og løbende renoveret, så den fremstår moderne og indflytningsklar. Villaen indeholder: lys og indbydende entré, hvor der er god plads til at komme indenfor og komme af med overtøjet. Allerede hér bemærker man det enormt skønne lysindfald, som er overalt i boligen. Fra entréen ledes man videre ind i det store, moderne og meget lækre køkkenalrum. Det store glasparti i hele rummets bredde fra gulv til loft tilfører rummet en helt særlig atmosfære og via skydedørene kan du trække haven helt ind i huset. Der er snildt plads til et langbord med plads til fester & gæster, dette er virkelig husets hjerte! Selve køkkenet er indrettet med koge-ø og god plads til både gastronomi og opbevaring. I sammenhæng med køkkenalrum og i forskudt plan finder man en stor, højloftet dagligstue med pejs og rigtig meget følelse af himmel samt vidde på udsigten, der rækker hele vejen til Furesøen!
 
Endvidere findes der 4 gode soveværelser, det ene med en indbygget skabsvæg. Villaen har 2 badeværelser. Det ene, i husets underetage, er moderne (2012) m. brus og gulvvarme. Det andet er pænt opdateret og ligeledes med gulvvarme. I underetagen findes endvidere et disponibelt rum og børnefamiliens mest undervurderede rum - det store bryggers med oceaner skabsopbevaring og vaskefacilitet.
 
Alle vinduer er udskiftet, senest blev hele partiet i alrummet skiftet i 2018. I okotber 2022 blev der lagt yderligere 200 mm. isolering på loftet. Overalt i huset, er der et helt fantastisk lysindfald og det er tydeligt at mærke, at dette er et levehus.
 
Grunden er på 784 solrige og meget private kvm, helt aflukket og med den skønneste legeplads til børnene med både trampolin, klatrestativ, gyngestativ, legehus og trætops-hule. Den store træterrasse er det perfekte sted at nyde udelivet og udsigten - den vender selvfølgelig helt perfekt for solen. På grunden er også en tidligere garage som i dag er delt op i to - den ene halvdel fungerer som opbevaring og den anden del som et isoleret værksted til handymanden m/k
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke E
Varmekilde Naturgas
Byggeår 1962
Ombygget 1986
Rum 6
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 143 m²
Kælder 34 m²
Garage 25 m²
Grundareal 784 m²
Økonomi
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 5.659 kr.
Finansiering
Udbetaling 360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 39.948 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 32.825 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 57.267
Skatteprocent 23,21%
Grundskyld 22,93‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Bistrup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Skøn natur, et godt indrettet hus med mange muligheder"

Sådan er kvarteret

"Meget roligt kvarter, flinke og hjælpsomme naboer"

Det viser vi vores gæster

"Vaserne"

Her handler vi

"Netto, Føtex og Meny"

Her slapper vi af

"I haven"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores prioriteter har ændret sig"

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 6.100.000-8.300.000 kr. på omkring 143 m2

Se lignende boliger
Rummelig villa på børnevenlig vej i det attraktive Paradiskvarter
Villa
Nyhed!

Borgm.Schneiders Vej 58, Øverød, 2840 Holte

6.495.000 kr. 129 m² 5 rum
Sæt i stand eller byg nyt!
Villa

Svalegabet 6, Søllerød, 2850 Nærum

7.450.000 kr. 150 m² 5 rum
Villa

Sophienberg Vænge 23, 2960 Rungsted Kyst

6.495.000 kr. 146 m² 5 rum
Moderniseret familievilla tæt på Trørød Skov
Villa

Gøngetoften 6, Trørød, 2950 Vedbæk

6.895.000 kr. 143 m² 5 rum
Se lignende boliger Se flere villaer i Bistrup