Udsøgt bolig med bedste beliggenhed tæt på Birkerød Sø!

Placeret i det vel nok mest attraktive kvarter i Birkerød. Lige ved Birkerød Sø, og kun en kort gåtur fra skole, S-tog, institution, midtbyen med dens varierende udbud og samtidig tæt på skønne naturoplevelser. Her er stille og fredeligt, og når man ankommer af den smukke allé, er det svært ikke at blive forelsket i området.

Ejendommen er bygget af Lind & Risør i 2011 og fremstår dermed som en topmoderne, velgennemtænkt og eksklusiv bolig til de kræsne købere. Villaen ligger helt tilbagetrukket på en solrig og overkommelig størrelse grund. Her er der blevet plads til en 183 kvm kvalitetsbolig med en 50 kvm garage. Boligens hjerte er helt naturligligt det uforskammet lækre køkkenalrum med alt i hårde hvidevarer, fantastisk flot loftshøjde til kip og akustiklofter til at sørge for behageligt støjniveau. Dagslyset strømmer gavmildt ind af de store vinduespartier og ovenlysvinduerne. Her er udgang til den hyggelige terrasse hvor elektrisk markise kan sørge for lidt skygge i de varme måneder. Bag alrummet bydes på en hyggelig opholdsstue. Dertil kommer 3 store og rummelige børneværelser og lækkert gæstebadeværelse. Separat forældreafdeling med badeværelse og indbygget skabsgang.

Villaens garage er en drøm for de fleste mænd, hele 50 kvm med automatisk port og plads til både værksted og bil. En del af garagen er i dag indrettet med værelse samt badeværelse (ej godk. til beboelse)

Overalt fremtræder villaen i lækker og indflytningsklar stand med mange flotte detaljer. Haven er indrettet med flere gode steder at nyde livet for både børn og voksne.

Drømmer I om en kompromisløs og stort set vedligeholdelsesfri bolig, hvor kodeordene er lys og kvalitet, er det hér I skal kigge nærmere. Velkommen til Lindevangsvej 28!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	2011
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	183 m²
Garage	50 m²
Grundareal	867 m²

Økonomi
Kontantpris	10.745.000 kr.
Ejerudgift	7.265 kr.

Finansiering
Udbetaling	540.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	61.508 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	50.246 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.237
Skatteprocent	23,36%
Grundskyld	9,6‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bistrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt pladask for det smukke område som både ligger i gåafstand til Birkerød Sø, Bistrup Hegn og vaserne. Samtidig lå huset belejligt i forhold til s-tog station og rejsetid til København."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er meget stille og roligt og indbyder til skønne gå-ture om søndagen. Her er fantastiske naboer som altid er klar med en hjælpende hånd."

Det viser vi vores gæster

"Det skønne køkken-alrum som med ovenlysvinduerne har et fantastisk lys indfald i selv de mørke måneder. Vi har desuden virkelig nydt, at man har mulighed for at stå i køkkenet og stadig være en del af samtalen når man har gæster."

Her handler vi

"Det er meget blandet. Vi har en Rema1000 ca. 500m fra huset som ugenligt har besøg af Ostebilen. I centrum (hovedgaden) ligger både Netto, 365 discount, Føtex, fiskehandler samt flere andre specialbutikker. I Bistrup ligger en velassorteret Meny . Vi nyder også at besøge torvedagene om lørdagen. "

Her slapper vi af

"Kommer an på sæsonen 🙂 Om efteråret og vinteren i stuen med en god bog eller film. Om foråret og sommeren ude i den skønne lukkede have hvor man kan nyde hængekøjestolen og en kop kaffe i solen."