”Bistrupgårdsvej er en lille hyggelig vej og lukket vej i det attraktive Bistrup. Lige ved siden af ligger skoven Bistrup Hegn og det rekreative grønne område Vaserne ved Furesøen. Her bor mange børnefamilier, og man kommer hinanden ved. Der er gåafstand til Bistrup Skole og flere institutioner. Indkøb kan klares lokalt på Vasevej i enten Meny eller Netto. Drømmer du om at gå til ridning eller i roklubben kan du dårligt bo bedre. Det er nemt at komme både på Kongevejen eller motorvejen, når du skal afsted om morgenen, ligesom S-tog fra både Holte eller Birkerød Station er nemt at komme til.

Villaen er opført i 1996 og fremtræder derfor som en lys, moderne og total indflytningsklar villa med gulvvarme og en særdeles pæn tilstandsrapport. Der er med andre ord tale om et ægte tryghedskøb. Den er beliggende på en skøn højtbeliggende grund på 800 kvm med kig til Furesøen. Velkommen til Bistrupgårdsvej 31A.

Man ankommer i lys entré med plads til at komme godt indenfor. Herfra er der adgang til den store og lyse opholdsstue med karnap og skøn udsigt til haven. Kun adskilt af franske døre ligger køkkenalrummet placeret og bliver naturligt til boligens hjerte. Her er tænkt over tingene og plads til mange spisende gæster i det indbydende rum med pragtfuldt lysindfald. Selve køkkenet er fra 2018 og med god plads til gastronomi. Med adgang fra opholdsstuen ligger forældreafdelingen med soveværelse og eget badeværelse. I den anden ende af boligen er de to særdeles rummelige børneværelser placeret. Dertil kommer lækkert badeværelse, som også fungerer som gæstetoilet. Dertil kommer naturligvis bryggers med gasfyr og vaskefaciltet samt masser af indbygget skabsplads, ligesom der er indbygget skabsplads i alle soveværelser. Her er ikke en eneste spildt kvm i boligen og yderligere opbevaring kan finde sted på loftet.

Haven er fantastisk hyggelig og veltilplantet med mange gode kroge at nyde solen- den er både ugeneret og solrig. Der er rigtig godt udhus med mange anvendelsesmuligheder.

Vi glæder os til at vise jer denne drømmebolig – bestil tid til en fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81”

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1996
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	147 m²
Carport	33 m²
Grundareal	800 m²

Økonomi
Kontantpris	7.995.000 kr.
Ejerudgift	6.291 kr.

Finansiering
Udbetaling	400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	46.048 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	37.617 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.237
Skatteprocent	23,36%
Grundskyld	9,6‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bistrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Virtuel rundvisning

Her slapper vi af

"På en af husets terrasser med italienske fliser, hvor man er sikret at kunne nyde solens stråler og den ubrudte blå himmel, uanset hvilket tidspunkt af dagen, man befinder sig på."

Derfor flyttede vi hertil

"Det unikke område, hvor Vasernes og Furesøens strålende skønhed mod syd ligger blot få hundrede meter væk og kan nås på gå-fod i løbet af få minutter. Mod nord Dumpedalen og Bistrup Hegn. En forrygende velindrettet Lind&Risør villa midt i den skønneste natur. Det var ikke til at stå for!"

Sådan er kvarteret

"Bistrupgårdsvej er et skønt kvarter med adskillige ny-tilflyttede børnefamilier. Det giver masser af liv og glæde på vores smukke og charmerende vej. Her er et rigtig godt naboskab, hvor man kommer hinanden ved. Sommer, fastelavn mv er der fælles vej-arrangementer."

Det viser vi vores gæster

"Isfuglen og havørnen og den helt unikke natur i Vaserne og Furesøen blot få hundrede meter mod syd. Rådyrene i Dumpedalen lige på den anden side af Vasevej. De forrygende smukke efterårs- og forårsfarver i Bistrup Hegns smukke bøgeskov, der også kan nydes her fra husets terrasse. Golfbanen."

Her handler vi

"Meny, Netto, 2 fremragende bagerbutikker, restauranter, pizzarier, den skønneste sushi bar. Alt sammen inden for få hundrede meter og gå afstand - og offentlig transport til omegnens indkøbsmuligheder for enden af vejen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er 2, der nu skal flytte sammen og sælger derfor begge vores nuværende villaer for i fællesskab at finde en ny fælles bolig med de samme kvaliteter, som vi tager afsked med."