Villa

Rørmosevej 3
3460 Birkerød

  • Kontantpris 7.995.000 kr.
  • Ejerudgift 6.713 kr.
  • Boligareal 133 m²
  • Grundareal 1.230 m²
  • Rum 6
  • Energimærke
Villa

Rørmosevej 3
3460 Birkerød

  • 7.995.000 kr. 133 m² 6 rum

En charmerende villa med søudsigt

Beliggenheden kan ikke være bedre. Denne villa har den smukkeste udsigt ud over en lille sø og ligger tæt på Rude skov og Sjæsø. En klassisk og charmerende bolig, oprindelig opført i 1951 og sidenhen renoveret så den i dag fremstår som en moderne og funktionel villa i den helt rigtige indpakning med rødt tegltag og gule murstensfacader. Herligheden er beliggende på en 1230 kvm grund med udsigt til lille sø, hvor der bla. kan fiskes krebs. Beliggenheden er virkelig i orden. Vejen er stille og børnevenlig og skoven kun få minutter væk. I området ligger flere grønne arealer og små søer. Børnene har sikker skolevej til Rude Skov skolen og der er under 500 meter til flere daginstitutioner. Velkommen til Rørmosevej 3!  
 
Villaen er indrettet i halvandet plan med kælder. I stueetagen kommer man indenfor i god entré med flot trappeløb til 1. sal. Videre ledes man indenfor i indbydende og vanvittig lyst køkkenalrum med plads til rigtig mange mennesker og udgang til den højt hævede sydvestvendte terrasse. Selve køkkenet er hvidt, grebsfrit og indrettet med god skabsplads. Bag alrummet er indrettet hyggelig dagligstue. Fra både køkken og stue er der store vinduespartier der lukker udsigten helt indenfor. På denne etage findes endvidere lækkert badeværelse samt boligens ene soveværelse.  
 
Ovenpå er indrettet en privat etage med et lysindfald der siger spar 2! Her er stort fælles multirum samt 2 store rummelige og reelle værelser og også her kan udsigten nydes gennem de store vinduespartier. Ønsker den næste ejer at etablere badeværelse ovenpå, er der forberedt til dette.   Boligens kælder byder på et rummelig vaskekælder samt to gode disponible rum til feks. opbevaring. Haven er anlagt med plads til både store og små.  
 
Boligen fremtræder i virkelig flot renoveret stand med en virkelig stemning og atmosfære. Taget og overetagen er lavet i 2015, døre og vinduer er skiftede og der er gulvvarme i hele overetagen samt i køkken, soveværelse og badeværelse.
 
Boligen fremtræder i indflytningsklar stand og sælges med et flot energimærke C.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1951
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 133 m²
Kælder 45 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 1.230 m²
Økonomi
Kontantpris 7.995.000 kr.
Ejerudgift 6.713 kr.
Finansiering
Udbetaling 400.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 45.861 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 37.462 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 57.237
Skatteprocent 23,36%
Grundskyld 9,6‰
Kirkeskat 0,57%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Birkerød
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Derfor flyttede vi hertil

"Vi fald pladask for den helt unikke søudsigt, som er den bedste i kvarteret. Hver morgen når vi står op nyder vi udsigten over søen og det åbne himmelrum. Vi faldt også for den store have der stækker på begge sider af huset og er tilplantet, så der er farver næsten hele året og træer at klatre i"

Sådan er kvarteret

"Sammen med de andre beboere i kvarteret spiller vi rundbold, frisbee eller fodbold på den fælles plæne nede ved søen, fisker i søen, svømmer i søen eller står på skøjter om vinteren og drikker kakao "

Det viser vi vores gæster

"Vi går ofte den skønne tur ned gennem slugten til smukke Sjælsø og tager noget at drikke i Jægerhytten, der er 300 år gammel og helt idyllisk med udsigt over søen. Ellers går vi en lang tur i Rude skov, der kun ligger 400 meter væk"

Her handler vi

"Vi handler i den lokale Sparkøbmand eller tager ned til bymidten, hvor der er supermarkeder, specialbutikker og cafeer"

Her slapper vi af

"Vi slapper af på den store terrasse med søudsigt, i det lille shelter vi har bygget, hvor der altid er læ eller omkring bålpladsen i haven."

Hvorfor flytter vi herfra

"Børnene er flyttet hjemmefra efter 19 skønne år med skov og sø helt tæt på, så nu følger vi efter dem til København"

Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

Har du fundet din drømmebolig?

Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.

4 lignende villaer i nærheden til 6.800.000-9.200.000 kr. på omkring 133 m2

Opret søgeagent
Åbent hus 2. jun 11:15 - 11:45
Villa
Nyhed!

Arnevangen 28, Søllerød, 2840 Holte

7.995.000 kr. 140 m² 5 rum
Åbent hus 2. jun 11:40, kræver tilmelding
Villa

Bøgholmen 35, Øverød, 2840 Holte

9.195.000 kr. 150 m² 7 rum
Villa

Kong Valdemars Vej 43B, Søllerød, 2840 Holte

8.495.000 kr. 139 m² 5 rum
Åbent hus 2. jun 14:15, kræver tilmelding
Villa
Ny pris!

Bistrupgårdsvej 31A, 3460 Birkerød

7.495.000 kr. 147 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Birkerød

Solgt maj 2024
Lejlighed
Solgt

Byagervej 117, 1. mf., 3460 Birkerød

44 m² 1 rum
Solgt maj 2024
Rækkehus
Solgt

Lindehøjvej 18, 3460 Birkerød

109 m² 4 rum
Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Damgårdsvej 14, 3460 Birkerød

176 m² 5 rum
Solgt maj 2024
Villa
Solgt

Plantagevej 78C, 3460 Birkerød

149 m² 6 rum