Lindehøjvej 31C
3460 Birkerød
-
7.795.000 kr.
183 m²
7 rum
- Kontantpris 7.795.000 kr.
- Ejerudgift 7.635 kr.
- Boligareal 183 m²
- Grundareal 843 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Gennemført stor villa med gulvvarme og teenage afd.
Lindehøjvej er en rigtig dejlig vej at bo på. Naboskabet er i top, her bor både unge og ældre og med det trygge og rolige kvarter, kan børnene lege udenfor. Samtidig er der kun kort vej til indkøb, skole, institutioner og fritidsaktiviteter. Hovedgaden med den mange specialforretninger er ikke langt væk og er man afhængig af tog/bus kan stationen nås på kort tid. Lige i nærheden er der dejlige, grønne arealer ligesom Sjælsø er et yndet udflugtsmål for beboere her i området.
Boligen er opført i 1997 og sidenhen tilbygget på fornem vis i 2007 så den i dag rummer også familien med store børn med behov for egen teenageafdeling. I alt 183 kvm med 49 kvm særdeles god og anvendelig underetage venter på sine nye, heldige ejere.
Villaens planløsning er gennemtænkt. Man ankommer i god, stor entré som leder videre ind i køkkenalrum, hvor hele familien kan samles omkring spisebordet som man naturligt vil placere i glaskarnappen med dejligt view til haven. Fra køkkenet er der nem adgang til bryggers/grovkøkken. Bag alrummet findes børneafdelingen til de mindre børn – 2 gode og rummelige værelser, der deles om et badeværelse med kar. I den anden ende af boligen bydes der på en særdeles skøn dagligstue, som ligger tre trin oppe. Her er åben forbindelse men niveauforskellen giver alligevel en følelse af, at familien kan være sammen hver for sig i boligen. Denne stue er tilbygget i 2007 og byder på en helt fantastisk flot lysindfald, samt udgang til en virkelig skøn, overdækket terrasse. Forældrenes egen afdeling er meget reelt indrettet med både soveværelse og eget badeværelse, samt en enorm indbygget skabsvæg. Nedenunder dagligstuen er der tænkt på familiens teenagere, eller dem der drømmer om hobbyrum med god plads. Her er pæn loftshøjde på 2.38 og begge de to disponible rum har udgang til lille gård, samt godt indeklima.
Overalt præsenterer denne bolig sig i pæn og indflytningsklar stand. God smag, kvalitet, lysindfald, gulvvarme overalt - inkl. i kælder, og funktionalitet er blot et par af superlativerne ved denne bolig. Haven er virkelig fint beplantet med flere gode steder at nyde både sol og skygge samt blomstrende træer og buske. Bestil tid til fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1997 |
| Ombygget | 2007 |
| Rum | 7 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 183 m² |
| Kælder | 49 m² |
| Udhus | 13 m² |
| Grundareal | 843 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 7.635 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 390.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 44.144 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 36.054 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.308 |
| Skatteprocent | 23,36% |
| Grundskyld | 9,6‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
"Vi savnede plads til teenagerbørnene, der har nydt at bo i de to store kælderværelser - og at have eget badeværelse. Naturen betød også en del for vores valg af område og det samme gjorde gode folkeskoler og et godt gymnasium."
"Her er roligt, og der bor folk i alle aldre. Foreningslivet er godt, her er musikskole, svømmehal, mv. S-togsstationen nås nemt med cykel, og det er afstandsmæssigt helt ok at arbejde i Kbh."
"Rude Skov og Vaserne er ret skønne områder. Jeg skulle nok også have vist Holte Loppemarked til flere ;-)"
"Føtex og Netto ved gågaden, og Meny i Bistrup, hvis det skal være ekstra godt. Der kommer også snart en Coop 365 helt tæt på. Bageren i Blovstrød er god! Og slagter Maltesen skal også anbefales. (Min mand ville nok nævne Silvan...)"
"I haven."
"Teenagerne er ved at flytte ud, og vi har ikke længere brug for så meget plads."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.