Villa

Højbovej 16
3460 Birkerød

5.490.000 kr. 150 m² 6 rum
Kontantpris 5.490.000 kr.
Ejerudgift 4.811 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 797 m²
Rum 6
Energimærke

Hyggelig og veldisponeret villa i god stand!

På fredelig og lukket vej udbyder danbolig Birkerød nu denne super-funktionelle og indbydende bolig til salg. Boligen er placeret næsten for enden af vejen og ligger dermed fredeligt på den 797 kvm skønne og solrige grund.

Med kun kort afstand til indkøb i Bymidten, Birkerød Skole og dejlige grønne områder, er dette en rigtig god beliggenhed for børnefamilien. Huset er 150 kvm og fremtræder i særdeles flot og moderne stand med blandt andet nyt tag og nye vinduer fra 2007, ligesom gulvene er skiftet i 2009. For familien der drømmer om at komme ud og få lys og luft og grønne omgivelser er dette et tryghedskøb!

Når man har parkeret i carporten kan man fortsætte tørskoet indenfor i boligens rummelige entré. Herfra ledes man videre indenfor i fantastisk hyggeligt køkkenalrum med plads til rigtig mange mennesker og dejligt lysindfald fra de store vinduespartier. Her kan familiens kok arbejde, mens der holdes øje med børn og gæster imens. I åben forbindelse ligger skøn opholdsstue. Få skridt kan lede familien udenfor til den ugenerede og solrige terrasse og have. Boligen har en rigtig god værelsesafdeling med 3 gode soveværelser samt et delvist åbent kontor og dertil kommer godt, stort badeværelse med brus og vaskefaciltet.

Haven er virkelig skønt anlagt med mange blomstrende buske og en høj grad af privatliv. Den er desuden helt aflukket, så der er styr på hvor børnene befinder sig. På grunden er der endvidere 3 gode skure til opbevaring/haveredskaber mm. Villaen sælges med et flot energimærke C og vi glæder os meget til, at vise jer den.

Bestil tid til en fremvisning hos danbolig Birkerød på 45 81 45 81

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1962
Ombygget	1967
Rum	6
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	150 m²
Carport	29 m²
Udhus	18 m²
Grundareal	797 m²

Økonomi
Kontantpris	5.490.000 kr.
Ejerudgift	4.811 kr.

Finansiering
Udbetaling	275.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	30.577 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	25.001 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.308
Skatteprocent	23,36%
Grundskyld	9,6‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Birkerød

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Birkerød

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ville gerne bo i Birkerød da der er rigtigt meget smuk natur, mange muligheder for indkøb samt mulighed for at dyrke alle former for idræt, både ude og inde, tæt på hjemmet. Vi havde brug for mere plads og en dejlig have - og alt det fandt vi her - så derfor faldt vi for huset."

Sådan er kvarteret

"Vores kvarter er i rivende udvikling. Der er bygget en masse nye boliger, både på vores vej og hele området omkring os, og her summer af liv. Vi er omringet af natur, og har både børneinstitutioner og supermarkeder indenfor gå-afstand, ligesom den hyggelige gågade og S-tog station er meget tæt på. "

Det viser vi vores gæster

"Gåture til Sjælsø og Jægerhytten, gåture rundt om Langedam, Restaurantbesøg i Hovedgaden lige ved kirken og Birkerød Sø, og så viser vi dem det store idrætscenter med skaterbane, fodboldstadion, håndbold, Basket, Gymnastik, Fitnesscenter samt svømmehallerne. "

Her handler vi

"Primært i vores helt nye 365discount lige i nærheden, og ellers i hovedgaden hvor der ligger både Føtex, 365discount og Netto - men vi kører også af og til i Rema1000 og Spar."

Her slapper vi af

"I vores dejlige have, ved Sjælsø eller café i Hovedgaden"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores børn er blevet store, og flytter hjemmefra, så nu er hus og have blevet for stort til os. Vi har været super glade for at bo her, i alle 17 -18 år, og er lykkelige for at det var her vores børn havde base og voksede op i trygge rammer."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset ligger godt for enden af en lukket sidevej til Kongevejen, med stort nybygget supermarked, pizzeria og frisør samt en ny børnehave og vuggestue, indenfor 3 minutters gang. Huset ligger dejligt centralt, og alligevel tilbagetrukket, så her er bare super hyggeligt, stille og roligt."