Ravnsnæsvej 43
3460 Birkerød

6.295.000 kr. 136 m² 5 rum
Kontantpris 6.295.000 kr.
Ejerudgift 5.024 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 884 m²
Rum 5
Energimærke

Moderniseret etplansvilla centralt og godt i Birkerød

Kære familie. Nu kan livet gå til Birkerød – I kan endda sætte navn på postkassen ude foran en moderniseret og indflytningsklar etplansvilla lige midt i det hele. Her tør vi godt love, at hverdagens kortspil går let op, for I får dejligt kort afstand til alt, man kunne ønske sig.

Villaen er fra 1950’erne, men I åbner døren til et tidssvarende hjem, for det er gennemgribende renoveret á to omgange. Fra 2008 til 2013 blev alt fra el til tag udskiftet, og i 2021 fik boligen igen den helt store tur, så I i dag kan indrette jer i et lyst, rart og tidløst hjem.

Den originale del af boligen byder på tre store værelser, hvoraf det ene har et virkelig lækkert walk-in, et rummeligt brusebadeværelse og et køkken, der flyder videre over i stuen. Her i det skønne alrum fosser dagslyset ind fra både vinduer og terrassedøre, og atmosfæren bliver kun bedre af, at loftet går mod kip med spots foroven – akustikpaneler for enden af stuen afrunder rummet på elegant vis. Ligesom rigtigt meget andet blev køkkenet installeret i 2021, og i dag kommer det med integrerede hvidevarer, emfang i kogeøen og vinkøleskab. Prikken over i’et er, at der er installeret BWT-anlæg.

Der er faktisk to indgange, for en pæn, opvarmet og separat tilbygning giver jer ekstra albuerum – perfekt til en teenager, den hjemmearbejdende, jer med en pladskrævende hobby eller ofte besøgende gæster. Tilbygningen har egen indgang, bad og køkken.

Villaen står på en 884 kvadratmeter stor grund, og haven er lukket helt til. Det er meget nærliggende at indtage den flotte træterrasse, der blev anlagt i 2021 og siden da flot holdt ved lige. Udhuset præsenterer sig ligesådan, og der er trukket el derud. Resten af haven lægger op til leg på plænen, og i en handel vil det være muligt at få robotplæneklipperen med.

Beliggenheden har alt, hvad man skal bruge – meget tæt på. Bussen stopper næsten lige ved indkørslen, og der er under 300 meter til nærmeste indkøbsmulighed. Der er ligeledes gåafstand til Rude Skov Skole og den nyetablerede vuggestue og børnehave, og så er der kort cykelafstand til svømmehallen, idrætsfaciliteterne og boldbanerne. Endelig frister Rude Skov og de rekreative arealer bag Nørrevang op mod Sjælsø.