Villa

Kvædegangen 1
3460 Birkerød

6.795.000 kr. 182 m² 7 rum
Kontantpris 6.795.000 kr.
Ejerudgift 6.539 kr.
Boligareal 182 m²
Grundareal 912 m²
Rum 7
Energimærke

Velkommen til Kvædegangen 1 – et rummeligt hjem i naturskønne omgivelser

Drømmer I om en bolig, der kombinerer plads til hele familien med en attraktiv beliggenhed tæt på både natur og by? På Kvædegangen 1 finder I alt dette og mere til. Denne villa fra 1963 er velplaceret på en stor grund på 912 m² og byder på hele 182 m² skønne boligkvadratmeter.

Et hjem med plads til familieliv og fleksibilitet
Boligen er perfekt indrettet til familielivets mange behov. Køkkenet er lyst og funktionelt med direkte adgang til en hyggelig spiseplads – det naturlige samlingspunkt i hverdagen. Fra køkkenet er der også adgang til bryggerset, som sikrer god opbevaringsplads og praktiske løsninger.

Den store dagligstue imponerer med sit lysindfald og gode plads til både afslapning og gæstebesøg. Herfra har I adgang til en dejlig have, der omkranser huset – ideel til både leg og afslapning i sommerhalvåret.

Boligen byder på i alt fire soveværelser, hvoraf det ene tidligere har været opdelt i to. Hvis behovet for flere værelser opstår, er det nemt at reetablere denne løsning. De resterende værelser er rummelige og kan tilpasses forskellige behov som børneværelser, kontor eller gæsteværelser. Derudover er der et badeværelse samt ekstra toilet, hvilket sikrer en komfortabel hverdag for hele familien.

Naturskønt område med gåafstand til Furesø
Grunden på 912 m² giver jer masser af plads til udendørs aktiviteter og afslapning. Haven er velanlagt med både græsarealer og beplantning, og her er rig mulighed for at skabe jeres eget grønne fristed.

Området omkring Kvædegangen er kendt for sin ro og nærhed til naturen. I befinder jer i gåafstand til Furesø, hvor naturoplevelser og aktiviteter venter lige uden for døren. Her kan I nyde afslappende gåture, tage en forfriskende svømmetur eller måske sejle en tur på søen. Samtidig er der naturskønne stier og grønne områder tæt på, som indbyder til både hverdagens motion og weekendens udflugter. Alle hverdagens nødvendigheder som skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder er inden for rækkevidde, og der er let adgang til motorvejsnettet og offentlig transport – perfekt for pendlere.

Skab jeres drømmehjem på Kvædegangen 1
Denne villa er et oplagt valg for familien, der ønsker plads, fleksibilitet og en beliggenhed, der kombinerer det bedste fra både by og natur. Her får I ikke bare en bolig, men et hjem, der kan danne rammerne om mange gode år fremover.

Kontakt os i dag for at høre mere eller aftale en fremvisning – vi glæder os til at vise jer denne perle!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1963
Ombygget	2000
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	182 m²
Garage	15 m²
Grundareal	912 m²

Økonomi
Kontantpris	6.795.000 kr.
Ejerudgift	6.539 kr.

Finansiering
Udbetaling	340.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	37.601 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	30.767 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu