Vasevej 89D
3460 Birkerød

6.995.000 kr. 175 m² 6 rum
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 6.528 kr.
Boligareal 175 m²
Grundareal 1.317 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende og moderne villa med sø og naturskøn have

Vasevej 89D er en villa, der kun kan overraske! Her får I et hjem, der er skabt til hele familien – både indendørs og udendørs. Villaen, der stammer fra 1959, er blevet smukt renoveret og er nu klar til at blive jeres hjem. Med lyse overflader og flotte gulve får huset et moderne præg, og de 175 m² fordeler sig på to etager med en praktisk planløsning.

På første sal får I en dejlig værelsesafdeling med tre værelser, og i stueplan er der endnu et værelse – perfekt til både forældre og børneafdeling. Derudover rummer huset to moderne badeværelser i tidløse materialer, hvoraf ét har et dejligt badekar. I har også et praktisk bryggers. Hjerterummet i huset er det elegante køkken, som både sætter rammen for madlavningen og inviterer til samvær omkring spisebordet foran pejsen. Og så venter en stor stue med loft til kip, hvor vinduer og døre åbner op mod den dejlige terrasse og haven.

Udenfor åbner grunden sig med sine 1.317 m² og giver jer sol hele dagen fra syd. I får et fantastisk uderum med træ- og fliseterrasser, et hyggeligt orangeri og en plæne med masser af varieret beplantning, der gør haven helt ugeneret. Og prikken over i’et? Den lille sø, hvor børnene kan fange salamander om sommeren og skøjte om vinteren, skaber de bedste rammer for et godt og legende hverdagsliv.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1959
Ombygget	1984
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	175 m²
Drivhus	9 m²
Grundareal	1.317 m²

Økonomi
Kontantpris	6.995.000 kr.
Ejerudgift	6.528 kr.

Finansiering
Udbetaling	350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.366 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.438 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Naturen tæt på

Villaen ligger i Bistrup, hvor naturen er nabo. Bistrup Hegn og Vaserne giver masser af muligheder for at nyde det fri, og området byder på godt naboskab. Her er tæt til skole, institutioner og indkøb. Hundeskov er også lige rundt om hjørnet – perfekt til både hunde og naturelskere.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	57.342
Skatteprocent	23,52%
Grundskyld	9,5‰
Kirkeskat	0,57%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bistrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bistrup

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kendte ikke Birkerød, men vi forelskede os i huset, haven og skoven som nabo. Grunden føles ugeneret og privat selvom den ligger centralt og relativt tæt på bus, tog og motorvej og det vi mener er Birkerøds hyggeligste lille stikvej. "

Sådan er kvarteret

"Selvom vi er tæt på hjertet i Birkerød, skiller skoven os, så vi har naturen lige uden for vores dørtrin hvad enten om det er at plukke anemoner i Bistrup hegn eller se på fugle i Vaserne. Vores børn er vokset op i huset, og på trods af vasevejs trafik har det altid føltes som en sikker vej til og fra skole, de har lært at cykle i skoven og på villavejene."

Det viser vi vores gæster

"Drivhuset og søen er et besøg værd på alle årstider, og vi har brugt uendelig mange timer ved søen, hvor vi har fanget frøer og salamander med børnene om sommeren og om vinteren har vi skøjtet når søen frøs til (ps, der ligger skøjter og hockeystave på loftet). Det er ”nydning” når man i de tidlige forårsdage og sene efterårsdage drikker en kaffe i drivhuset og middage med venner og familie køkken/alrum hvor man kan sidde og se haven ændre sig sammen med årstiderne og ild i brændeovnen det vil vi nok altid savne ved dette hus."

Her handler vi

"Det er en luksus (og lidt farligt…) at have to gode bagerier, byens bedste pizzeria, Netto og Meny få hundrede meter væk, men vi handler også rigtig meget i Rema 1000, da de støtter foreningslivet i Birkerød."

Her slapper vi af

"Terrassen og køkken/alrummet er her hvor vi slapper af, men en tur med hundene i skoven er også balsam for sjælen. Birkerød og nabobyerne byder ind med gode madsteder, fede spillesteder, en kold dukkert i Furesøen, et leben på flere plan."

Hvorfor flytter vi herfra

"En meget svær beslutning, vi er stadigvæk utrolig glade for huset, og det har en grundplan der stadig imødekommer vores behov som familie med to teenagere, lige så meget som det gjorde da vi havde små børn, men efter 15 år skal vi på et nyt eventyr."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Da vi så huset første gang, var det tilvokset, men man kunne mærke husets sjæl. Vi håber når I ser huset at I kan mærke vi har haft 15 år men fantastiske fester, god mad med dejlige venner vi har fået her i byen, og varme fra en familie og det barndomshjem det har været for vores børn."