Lyngholmen 12
3460 Birkerød
-
6.750.000 kr.
148 m²
5 rum
- Kontantpris 6.750.000 kr.
- Ejerudgift 5.993 kr.
- Boligareal 148 m²
- Grundareal 868 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Familievilla med potentiale i hjertet af Birkerød
Her får I en bolig, der kombinerer en gennemtænkt planløsning med et skønt og ugeneret udeliv – perfekt til den moderne børnefamilie, der drømmer om både plads og mulighed for at sætte sit eget præg på hjemmet.
Allerede fra den lyse entré mærker man villaens gode flow, hvor fordelingsgangen giver adgang til tre rummelige værelser, et badeværelse samt et praktisk bryggers med tilhørende viktualierum. Køkkenet ligger i sin egen afdeling, men her er oplagte muligheder for at åbne op mod den store vinkelstue og skabe et lyst og moderne leverum, hvor hele familien kan samles til både madlavning, spisning og hyggelige aftener.
Fra stuen er der adgang til endnu en separat afdeling med et ekstra værelse og badeværelse – oplagt som forældreafdeling, teenageafdeling eller hjemmekontor. Huset byder således på fleksible indretningsmuligheder, der kan tilpasses netop jeres behov.
Udendørs venter en træterrasse fra 2022, der vender perfekt mod den solrige og private have. Her er der masser af plads til leg, grillhygge og afslapning i grønne omgivelser. Haven er nem at holde og indbyder til både børneleg og afslapning for de voksne.
Beliggenheden fuldender oplevelsen: I bor fredeligt og trygt med kun 5 minutters gang til Birkerød Sø, S-Toget, Birkerød skole og daginstitution – alt sammen i gåafstand. Her får I en sjælden kombination af ro, natur og nærhed til byens faciliteter.
Velkommen til et hjem, hvor rammerne for det gode familieliv er sat – og hvor I kan skabe jeres egen drømmebolig i hjertet af Birkerød
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1955 |
| Ombygget | 1976 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 148 m² |
| Grundareal | 868 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.750.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.993 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 340.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.879 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.243 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Praktisk værelsesafdeling i gangen
I husets fordelingsgang ligger tre gode værelser, et badeværelse og et praktisk bryggers med adgang til viktualierum. Her kan børnene få deres egen afdeling, mens forældreafdelingen ligger adskilt i den modsatte ende af huset. Det adskilte værelse har tilknyttet eget badeværelse; perfekt til forældrene, gæster eller som hjemmekontor med privatliv og ro.
Mulighed for moderne køkken-alrum
Køkkenet ligger i dag adskilt i et smalt rum, men her er et oplagt potentiale for at åbne op til vinkelstuen og skabe et moderne alrum. Med den rette løsning kan man etablere et lyst, sammenhængende opholdsrum, hvor køkken, spiseplads og stue smelter sammen og danner rammen om familiens samvær i hverdagen og når gæsterne er på besøg.
Privat have og nyere træterrasse
Haven er en grøn oase med masser af luft omkring jer. Den nyere træterrasse vender perfekt mod haven og danner et ideelt udendørsrum til sommerens mange stunder. Her er der plads til loungemøbler, grill og leg på græsset. Alt sammen i rolige, ugenerede omgivelser. Haven appellerer både til børnefamilier og til dem, der elsker udeliv i grønne rammer.
Centralt i naturskønne Birkerød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.