Gyvelbakken 39
3460 Birkerød
-
7.995.000 kr.
185 m²
5 rum
- Kontantpris 7.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.692 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 732 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Lys og luftig 50’er-villa med plads til livet i Bistrup
Et oplagt hjem for par i alle aldre eller børnefamilier. Adressen er Gyvelbakken 39, og her venter 185 m², der står yderst velholdt med løbende opdateringer, som gør villaen lys, indbydende og funktionel. Her får I en tryg base, hvor hele familien kan slå rødder.
Villaen fra 1954 på en gennemtænkt planløsning, hvor funktionalitet og moderne rum går hånd i hånd. Boligen fordeler sig over to rummelige etager med plads til både hverdag og fællesskab.
På førstesalen finder I tre gode værelser samt en mindre stue med mange anvendelsesmuligheder – ideel som gamingrum, kontor, multirum eller hyggelig læsekrog. Et moderne badeværelse fuldender etagen med stilrene materialer, dobbelt håndvask og lækker bruseniche. Stueplan byder på lyse og praktiske opholdsrum med endnu et værelse, et lyst gæstetoilet, en indbydende entré samt et rummeligt bryggers med grovkøkken, der gør hverdagen nem og funktionel. Køkken-alrummet bliver familiens naturlige samlingspunkt, mens den lyse stue med både spiseplads og sofahjørne imponerer med flot karnap og dobbeltdøre, der elegant binder inde- og udeliv sammen. Her er der god plads til både hyggelige hverdage og festlige lejligheder.
Ude fortsætter de gode takter. Fra både stue og køkken træder I ud på den 732 m² veldisponerede grund med dejlige uderum. Sæsonen kan forlænges i den skønne havestue, hvor I altid er sikret tørvejr. Haven er nem og velholdt med plæne, pæne bede og hæk, mens indkørslen med carport giver overdækket adgang til bryggerset. Det fuldendes med et godt skur, der sørger for ekstra opbevaring. Alt sammen i Bistrup, hvor fredelige villaveje, trygt kvarter og grønne omgivelser venter.
I bor i smørhullet mellem Vaserne, Bistrup Hegn og Furesøen med gode gå-, løbe- og cykelruter. Fra hoveddøren har I kun en kort cykel- eller køretur fra Birkerød, hvor den hyggelige bymidte venter med gågade, specialbutikker og indkøbsmuligheder. Samtidig er stationen med S-tog og Hillerødmotorvejen nemt tilgængelig for pendlere, der får hverdagen til at fungere helt enkelt. Kort sagt byder Gyvelbakken 39 på et indbydende, funktionelt og moderne hjem i klassiske rammer – klar til nye minder og gode stunder med familien.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Naturgas. |
| Byggeår | 1954 |
| Ombygget | 1981 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 185 m² |
| Carport | 34 m² |
| Grundareal | 732 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 7.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.692 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 400.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 42.230 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 35.005 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Nem grund med havestue
Her tages I godt imod af en velholdt 50’er-villa med tidløs facade og plads til livet. Den 732 m² grund byder på skønne uderum og havestue, hvor I kan nyde udesæsonen i tørvejr. Haven er nem og velholdt med plæne, bede og hæk, mens carporten giver overdækket adgang til bryggerset – praktisk og charmerende på én gang.
Lys, luft og plads til familien
De 185 m² er velholdt med løbende opdateringer, der gør villaen indbydende og funktionel. Køkken-alrummet samler familien til middagen, mens stuen med karnap og dobbeltdøre skaber lys, luft og direkte forbindelse til haven. Perfekt til hyggestunder, højtider og familiefest – her smelter hverdagen og hyggen sammen.
Praktisk planløsning med charme
Her er der styr på både hverdag og hygge: fire værelser, gæstetoilet, entré og bryggers med grovkøkken. Førstesalen byder på lys, luft og synlige spær, der skaber stemning, samt en mindre stue med fleksible muligheder – gaming, kontor, multirum eller læsekrog. der fuldendes med et badeværelset, der både er moderne og stilrent – klart til familien.
Bo tæt på sø og skov
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.