Præstevangen 15
3460 Birkerød
-
6.995.000 kr.
95 m²
3 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.744 kr.
- Boligareal 95 m²
- Grundareal 1.101 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende 50’er-villa med moderne flow - på hele 176 etagemeter
Det er en stor fornøjelse, at danbolig nu kan byde velkommen til denne opdaterede 50’er-villa i to plan, der skaber plads til hverdagen med moderne leverum og solrige uderum, hvor rolig beliggenhed møder byens puls. Et oplagt hjem for både par og børnefamilier, der ønsker charme og moderne løsninger samlet ét sted.
Adressen er Præstevangen 15, og her venter jer meget: De 95 m², oprindeligt opført i 1952, giver villaen masser af karakter og atmosfære. Hjemmet står lyst og velholdt med et opdateret indre, der gør det indflytningsklart fra dag ét. Overalt mødes I af stilrene materialer, gennemgående gulve og hvide vægge og lofter, der skaber harmoni på begge etager.
Kælderen er af høj kvalitet og i boligstandard med flere disponible rum, der nemt kan bruges som forældre-, teenage- eller gæsteafdeling – inklusiv et mindre badeværelse med lyse badmøbler.
I stueetagen fortsætter den minimalistiske og moderne stil. Her findes et værelse og et badeværelse, der fremstår indbydende med kvalitetsløsninger og nøje udvalgte materialer. Badeværelset er indrettet med et designbademøbel i røget eg med bordplade i granit og elegant Vola-armatur – både ved vask og i bruseområdet.
Køkkenet fremstår tidløst og stilrent med et hvidt, grebsfrit Svanekøkken med push-skuffer og skabe overalt. De integrerede Miele-hvidevarer og det gennemgående fokus på kvalitet og materialevalg understreger det høje niveau. En rummelig skabsvæg giver både masser af opbevaringsplads og plads til vinkøleskab. Hverdagen, middage og hyggestunder samles i spisemiljøet omkring langbordet, der glider naturligt over i stuens sofahjørne, hvor det fantastiske lysindfald følger jer gennem hele boligen. Fra stuen er der direkte udgang til sydvendt gårdhave med en lukket, ugeneret terrasse – perfekt til det gode udeliv.
Grunden tæller 1.101 m² med nem plæne, velplejede blomsterbede og en rummelig dobbeltgarage med elport og ladeboks til elbil, der giver plads til biler, hobby eller alt det, I drømmer om på de ekstra kvadratmeter. Alt dette for enden af et lukket kvarter, hvor hverdagens behov ligger i gåafstand. I bor tæt på togbanen og boldbaner, men også med nem adgang til Bistrup Hegn, Birkerød Svømmehal, idrætscentret og stationen.
Beliggenheden kombinerer ro med bynær vibe – her behøver I ikke starte bilen for at nå det vigtigste. Børnene kommer nemt til skole og fritidsaktiviteter, mens Rude Skov og Vaserne inviterer til leg og naturoplevelser. Villavejen tilbyder et trygt miljø med gode naboer, hvor det meste ligger lige uden for døren.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1952 |
| Rum | 3 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 95 m² |
| Kælder | 87 m² |
| Garage | 54 m² |
| Grundareal | 1.101 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.744 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 37.658 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.926 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Moderne flow i fokus
De 95 m² fra 1952 giver villaen charme og karakter. Hjemmet står lyst og velholdt med opdateret interiør, klar til indflytning. Køkkenet er moderne med hvide grebsfrie fronter og masser af skuffeplads, mens spisestuen og stuens hyggelige sofahjørne samles i ét skønt flow med lys, der følger jer gennem hele boligen.
Stilrent hjem med fleksible rum
Overalt mødes I af stilrene materialer, gennemgående gulve og hvide vægge og lofter, der skaber ro og harmoni. Kælderen er af høj kvalitet og boligstandard med flere disponible rum, som kan fungere som forældre-, teenage- eller gæsteafdeling, inklusiv lædre badeværelser med lyse badmøbler på hver etage.
Solrig gårdhave og stor grund
Fra stuen er der direkte udgang til sydvendt gårdhave med lukket og ugeneret terrasse, perfekt til udeliv. Grunden på 1.101 m² byder på nem plæne, velplejede blomsterbede og rummelig dobbeltgarage med el-port – ideel til biler, hobby eller drømmeprojekter. Alt ligger i et lukket kvarter med kort afstand til hverdagens fornødenheder.
Bo godt i Birkerød
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.