Bregnerødvej 38
3460 Birkerød

9.995.000 kr. 156 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.754 kr.
Boligareal 156 m²
Grundareal 1.175 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitekttegnet villa på 255 etagemeter i naturskønne omgivelser ved Birkerød Sø

Midt i Birkerød ligger denne klassiske, arkitekttegnede villa fra 1952 smukt placeret på en ugeneret, skrånende grund, der fører ned mod en glitrende sø. Her smelter natur og bolig sammen på fineste vis, og haven fremstår som en frodig, parklignende oase med varieret beplantning, der skaber både stemning og privatliv. Niveauforskelle og veldisponerede rum – både inde og ude – giver boligen en særlig dynamik og inviterer til at gå på opdagelse.

Ejendommen er løbende opdateret med respekt for sin oprindelige arkitektur, herunder nyt tegltag i 2023 og nye vinduer i 2025, så komfort og æstetik går hånd i hånd.

Beliggenheden forener det rolige og det bekvemme. Kvarteret ligger omkring Birkerød Sø, og fra boligen er der kun få minutters gang til bymidten, hvor caféer, specialbutikker og bagerier skaber liv og atmosfære. Birkerød Station nås på cirka fem minutter til fods, og både skoler, daginstitutioner og fritidsaktiviteter ligger i kort afstand, hvilket gør hverdagen let og velfungerende.

Indendørs byder boligen på en række indbydende opholdsrum, der danner ramme om både samvær og fordybelse. Stuen med pejs er hjemmets naturlige samlingspunkt og har udgang til en altan med aftensol og udsigt over haven. Køkkenet er et tidløst snedkerkøkken, og en ekstra lys stue med glastag skaber en glidende overgang til terrassen i niveau med haven.

Planløsningen er fleksibel og giver gode muligheder for at indrette sig efter behov. Fra pejsestuen er der adgang til en separat afdeling, der oplagt kan anvendes som kontor i forbindelse med soveværelset med eget badeværelse. På samme etage findes yderligere to værelser og et gæstetoilet, mens underetagen rummer endnu et værelse, badeværelse, vaskerum og tre disponible rum.

Udenfor fuldendes oplevelsen af den stemningsfulde have, hvor bløde plæner og et rigt udvalg af planter skaber en grøn oase. Store buksbom, rhododendron og azaleaer bidrager med farver og karakter, mens høje bøge- og asketræer danner rolige, skyggefulde opholdssteder. Ved søens kant trives både hjertetræer og et rigt dyreliv, som understreger den særlige ro og naturnærhed, der kendetegner denne ejendom.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1952
Ombygget	1984
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	156 m²
Kælder	99 m²
Carport	31 m²
Grundareal	1.175 m²