Præstevangen 5
3460 Birkerød
-
8.495.000 kr.
134 m²
5 rum
- Kontantpris 8.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.202 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 1.022 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Indbydende og familievenlig villa nær sø, by og skov
I stueplan finder I hjemmets naturlige samlingspunkt. Her ligger stuen og det rummelige køkken-alrum i delvis åben forbindelse, hvilket giver en dejlig følelse af luft, lys og sammenhæng. Her kan hverdagen udfolde sig med madlavning, lektier, afslapning og samvær – alt sammen i et miljø, hvor man både kan være sammen og hver for sig. De store vinduespartier sørger for et flot lysindfald og en behagelig atmosfære året rundt.
På førstesalen finder I den mere private afdeling med tre gode værelser og et kontor, som giver plads til både familieliv, hjemmearbejde og gæster. Hertil kommer et rummeligt badeværelse. Kælderen supplerer boligen med flere disponible rum samt et praktisk vaskerum – perfekt til opbevaring, hobby eller ekstra plads i hverdagen. Hele boligen fremstår flot vedligeholdt og harmonisk, så I kan flytte direkte ind og straks føle jer hjemme.
Udvendigt præsenterer ejendommen sig smukt med rødt tegltag, lys facade og store vinduer. Haven er et skønt frirum med en solrig, sydvendt terrasse, hvor sommerdagene kan nydes med grill, afslapning eller et koldt glas vin i aftensolen. Plænen giver rig mulighed for leg og boldspil, og via indkørslen når I den tilhørende garage.
Beliggenheden er i særklasse. Inden for blot én kilometers radius finder I hverdagens fornødenheder, gode transportmuligheder, skole, indkøb, natur og smukke Birkerød Sø. Som noget helt særligt har I direkte adgang til det skønne Bistrup Hegn for enden af vejen, hvor skoven indbyder til gåture, løb og naturoplevelser året rundt. Birkerød byder samtidig på et levende og hyggeligt bymiljø med spændende specialbutikker, caféer, gode spisesteder samt et aktivt foreningsliv for både børn og voksne.
Kort sagt får I her en bolig, der kombinerer charme, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed – perfekt til jer, der ønsker et hjem med sjæl, varme og trygge rammer.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | E |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1954 |
| Ombygget | 2019 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Kælder | 79 m² |
| Garage | 20 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 1.022 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.202 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 425.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 45.667 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 37.504 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Strømlinet køkken, bad og gæstetoilet
Hjemmets praktiske afdelinger kommer i form af køkkenet, badeværelset og gæstetoilettet, der alle fremstår yderst velholdt med gedigent inventar, som har mange gode år i sig endnu. Særligt køkkenet er nævneværdigt, da det er flot moderniseret med grebsfri fronter og flot integrererede hvidevarer, således at madlavningen bliver let som en leg.
God fordeling mellem samvær og privatliv
Med værelsesafdelingen på førstesalen og de fællesopholdsrum i stueplan får I her en god fordeling mellem samværet og privatlivet. Stuen og køkken-alrummet vil hurtigt blive et naturligt samlingspunkt for hjemmets beboere, imens de tre værelser giver hvert medlem et privat tilflugtssted til at trække sig tilbage i.
Sydvendt have med terrasse
Så snart de første sommerstråler trænger sig på, vil I meget naturligt gravitere mod den sydvendte have. Her kan udelivet nydes for fulde drag med leg på plænen samt afslapning og grillhygge på terrassen. Her kan terrassedørene med fordel holdes åbne, således I får en god synergi mellem ude og inde i de varmere måneder.
Roligt villakvarter nær sø, skov og by
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 57.342 |
| Skatteprocent | 23,52% |
| Grundskyld | 9,5‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.