Skovgårdsvej 18
3460 Birkerød
-
13.995.000 kr.
168 m²
4 rum
- Kontantpris 13.995.000 kr.
- Ejerudgift 6.928 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 1.108 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusivt liebhaveri med direkte adgang til Birkerød Sø - 336 etagemeter i absolut særklasse
Velkommen til Skovgårdsvej 18! En sjældent udbudt liebhaverejendom med direkte adgang til Birkerød Sø og en fuldstændig kompromisløs panoramaudsigt, hvor naturen konstant er til stede fra morgenens første lys til solens sidste refleksion i vandoverfladen.
Her får du 336 etagemeter, der ikke blot giver plads, men frihed. Frihed til at indrette sig uden begrænsninger, til at samle familie og gæster, til at skabe zoner for både ro og liv.
Boligen er gennemført moderniseret med respekt for både æstetik og funktionalitet og fremstår i dag indflytningsklar med et stilrent, tidløst udtryk. Stueplan er løftet til et niveau, hvor materialevalg, gulvvarme og et elegant køkken/alrum går op i en højere enhed og skaber et naturligt samlingspunkt i hjemmet.
De store vinduespartier åbner boligen mod søen og inviterer omgivelserne helt indenfor. Uanset hvor du befinder dig i opholdsrummene, er forbindelsen til naturen konstant en kvalitet, der sjældent opleves så direkte og kompromisløs.
Underetagen (Ikke godkendt til bolig) tilfører boligen en ekstra dimension med utallige anvendelsesmuligheder fra privat afdeling og gæsteområde til hjemmekontor, fitness eller kreative rum.
Ejendommen er samtidig fremtidssikret med energimærke A2010, nyt tag fra 2021 og moderne opvarmningsløsning, hvilket sikrer en sjælden kombination af eksklusivitet og ansvarlig drift.
Udendørs fortsætter oplevelsen i fuld skala. Haven smelter sammen med søen og skaber en unik privat oase, hvor du kan træde direkte ud i naturen en kvalitet, der i praksis kun findes ganske få steder i området.
Forestil dig et liv på Skovgårdsvej 18, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Bistrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Bistrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1939 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 168 m² |
| Kælder | 168 m² |
| Garage | 47 m² |
| Grundareal | 1.108 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 13.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.928 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 700.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 75.855 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 62.254 kr. |
Storslået leverum med søudsigt
Indenfor begynder det hele i en stor entré med ovenlys og en fin forbindelse videre til værelser og bad. Men det er leverummet, der samler opmærksomheden. Stuen ligger sømløst i forlængelse af køkkenet, og de store vinduespartier trækker lyset ind og åbner mod haven og søen. Her er plads til både hverdagsliv og gæster, mens blikket naturligt søger mod søen.
Lys underetage på 168 kvadratmeter
Underetagen spejler stueplan i størrelse og giver jer masser af ekstra plads at indrette. Her er flere disponible rum, badeværelse og bryggers, og det hele fremstår lyst med en god loftshøjde. Det gør etagen anvendelig til langt mere end opbevaring. Her er der plads til at indrette sig, som livet nu engang er, hvad end det er gæster, hobby eller et multirum.
Terrasser og have til søbredden
Fra stuen træder I ud på to terrasser, hvor udsigten til søen sætter scenen. Den største vender mod vest og indbyder til lange aftener, mens den anden giver jer endnu et uderum. Haven breder sig i grønne flader og fortsætter hele vejen ned til søbredden. Her er plads til leg, boldspil og rolige stunder tæt på vandet; en sjælden og unik kvalitet midt i byen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Skovgårdsvej 18
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Central beliggenhed ved Birkerød Sø
Skovgårdsvej 18 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 58.077 |
| Skatteprocent | 23,47% |
| Grundskyld | 9,4‰ |
| Kirkeskat | 0,57% |
I Bistrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.