Kragelundtoften 12, Kragelund
8600 Silkeborg
-
3.295.000 kr.
177 m²
5 rum
- Kontantpris 3.295.000 kr.
- Ejerudgift 2.625 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 2.088 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Unikt bjælkehus i naturskønne Kragelund
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Jordvarme |
| Byggeår | 2003 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 177 m² |
| Carport | 27 m² |
| Udhus | 28 m² |
| Grundareal | 2.088 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.625 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 165.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 18.171 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.519 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Drømmegrund med natur og privatliv
Her får I en stor, skøn grund på 2.088 m², hvor udelivet virkelig kan udfolde sig! Bjælkehuset ligger perfekt trukket væk fra vejen, hvilket giver masser af privatliv. Haven, med sin flotte plæne, er både ideel til leg og afslapning, og den er let at vedligeholde. Med skovbrynet helt tæt på, får I en helt særlig atmosfære, der omfavner grunden og skaber ro.
Sommerhygge året rundt på terrasserne
Her får I sol hele dagen! Begge terrasser vender stik syd og har direkte adgang til stuen. Bjælkerne sætter den smukke ramme, og de strækker sig praktisk ud over terrasserne, så I kan nyde det overdækkede område – perfekt til at forlænge sæsonen. Fliserne fuldender de flotte terrasser og giver jer plads til at indrette jer, så I kan skabe jeres egen oase.
Et hjerterum for hele familien
Indenfor venter et smukt leverum, hvor køkken-alrum og stue smelter sammen i ét stort, imponerende rum. Loftet til kip og de synlige bjælker giver rummet ekstra højde og charme! Her er masser af plads til langbordet, hvor familie og venner kan samles, og den hyggelige stue indbyder til afslapning foran brændeovnen – et rum fyldt med varme og sammenhold.
Idyllisk og centralt
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
"Vi ledte efter en landsby som lå tæt på en større by. Den skulle som minimum indeholde; Købmand, kirke, børnehave, skole og idræt/-fritidsaktiviteter."
"“Fra vugge til grav”. Fra vuggestue til kirkegård, og alt det ind imellem. Børnehave, skole, idræt, købmand, kirke… Lokalsamfundet er tæt sammentømret og udviser et stort sammenhold. Eksempelvis blev lukningen af skolen ikke gennemført bl.a. på grund af den massive modstand fra Kragelunds beboere."
"Svømmebadet, hallen, fitness, Kragelund bryghus og selvfølgelig vores dejlige store have."
"MinKøbmand Kragelund v Thomas Nielsen og nogen gange i REMA1000…"
"På terrassen, fra morgen til aften. Fitness, svømmebadet, hallen og de mange boldbaner."
"Har boet i Kragelund i 23 år og elsket det. Karina skal tættere på jobbet, børnene skal i skole i Viborg og Jesper skal etablere en akupunktørklinik."
"Bjælkehus bygget af lokal tømrermester Jens Kølbæk, Ilskov. Bjælkerne er Douglas Gran fra Silkeborg skovene og alle bjælker er “kernetræ”, hvilket vil sige at alle bjælker har kernen udad. Der er jordvarme med 8kWh (2022) og 3kWh solcelleanlæg (2012) Unik ugeneret have med stor terrasse. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.