Thrigesvej 18, Balle
8600 Silkeborg
-
5.950.000 kr.
161 m²
6 rum
- Kontantpris 5.950.000 kr.
- Ejerudgift 3.922 kr.
- Boligareal 161 m²
- Grundareal 4.396 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Bolig og erhverv i Silkeborg – totalrenoveret villa med erhvervsarealer
På en central og samtidig ugeneret beliggenhed i bunden af et lukket vejsystem udbydes denne sjældne ejendom, som kombinerer en smuk, totalistandsat familievilla med hele tre selvstændige erhvervsbygninger. Ejendommen ligger direkte ud til store grønne arealer og byder på fred, natur og optimale rammer for både privatliv og erhverv.
Ejendommen tilbyder en unik kombination af bolig og erhverv med en totalrenoveret villa udstyret med solceller og varmepumpe, hvilket afspejles i det flotte energimærke. De tre erhvervsbygninger giver mulighed for kontor, lager, klinik eller fortsat udlejning, og gør ejendommen ideel for både familier, selvstændige og investorer, der ønsker bolig, erhverv og stabile lejeindtægter samlet ét sted.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 161 m² |
| Bygning til kontor | 124 m² |
| Bygning til kontor | 220 m² |
| Garage | 84 m² |
| Grundareal | 4.396 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.950.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.922 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 300.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 32.035 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.665 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Boligen er gennemrenoveret og fremstår lys og indflytningsklar. Den indeholder stort, åbent køkken-alrum, tre gode værelser samt to flotte badeværelser. Indretningen rummer en separat forældreafdeling med eget bad samt en selvstændig værelsesafdeling – også med eget bad, hvilket giver maksimal fleksibilitet til familien.
Ejendommen rummer i alt 428 m² erhvervsarealer fordelt på tre selvstændige bygninger, som alle er udlejet til lokale virksomheder. Den første bygning på 124 m² fungerer som lyst og indbydende kontor med eget køkken, badeværelse og mødelokale. Den anden bygning på 220 m² er fleksibel og kan anvendes til kontor, lager, klinik eller kombinationer heraf. Den tredje bygning på 84 m² fungerer som garage eller mindre lager, perfekt til opbevaring eller værkstedsformål. Samlet giver erhvervsdelen både stabil udlejning og mange muligheder for fremtidig anvendelse.
Ejendommen er ideel for familien, der har behov for både bolig og erhverv, for den selvstændige, der ønsker at samle det hele ét sted, eller for investoren, der søger stabil udlejning og fleksible rammer. Købesummen er fordelt på erhvervsdelen til DKK 1.500.000,- med et første års nettoafkast på 7,54 %, uudnyttede byggeretter til DKK 600.000,- samt boligenhed, dobbelt garage og grund til DKK 3.850.000,-. Den samlede ejendom kombinerer således attraktive bolig- og erhvervsmuligheder med både økonomisk overblik og fremtidigt potentiale.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 101.574 |
| Skatteprocent | 25,5% |
| Grundskyld | 11‰ |
| Kirkeskat | 0,95% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.