Kærvej 26, Gram
8660 Skanderborg
-
4.200.000 kr.
140 m²
4 rum
- Kontantpris 4.200.000 kr.
- Ejerudgift 2.903 kr.
- Boligareal 140 m²
- Grundareal 846 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Lys, velholdt villa med skøn have i Gram
Forestil dig et liv på Kærvej 26, Gram, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stilling og Gram, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stilling og Gram kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 140 m² |
| Carport m. udhus | 42 m² |
| Grundareal | 846 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.200.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.903 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 210.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.042 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.373 kr. |
Skønne opholdsrum til hverdagen
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det lyse køkken/alrum, hvor der er god plads omkring spisebordet. Herfra er der delvis åben forbindelse til den rummelige stue, som skaber en dejlig sammenhæng mellem opholdsrummene. De store vinduespartier mod haven og ovenlysvinduerne sørger for et fantastisk lysindfald, mens pejsen tilfører varme og hygge, når årstiderne skifter.
Familievenlig indretning
Boligen rummer tre gode værelser samlet i en separat afdeling sammen med badeværelse og gæstetoilet. Bryggerset har egen indgang og gode opbevaringsmuligheder, hvilket gør hverdagen både praktisk og funktionel. Planløsningen er enkel, overskuelig og udnytter boligens kvadratmeter rigtig godt.
Skøn have med flere opholdsmiljøer
Haven er flot anlagt med græsplæne, velholdte bede og en hyggelig lille sø, som skaber en fredelig stemning. Den overdækkede terrasse ligger i direkte forbindelse med stuen og bliver et naturligt samlingspunkt fra tidligt forår til langt ind i efteråret. Derudover byder haven på et hyggeligt orangeri, som giver endnu et skønt opholdssted. En god carport og to udhuse sørger samtidig for masser af plads til både opbevaring, værksted og hobby.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Kærvej 26, Gram
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Attraktiv beliggenhed i Gram
Kærvej 26, Gram og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.498 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Stilling og Gram kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.