Kullinggade 9
5700 Svendborg

5.395.000 kr. 161 m² 4 rum
Kontantpris 5.395.000 kr.
Ejerudgift 5.496 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 79 m²
Rum 4
Energimærke

Lækkert nyopført byhus i hjertet af Svendborg

Midt på Kullinggade, kun få skridt fra Svendborgs dejlige havneområde, står dette charmerende nybyggede hus klar til at åbne dørene for alle sine skønne faciliteter. Ejendommen tilbyder imponerende 161 m², og som en dejlig tilføjelse har man udsigt til vandet, 2 hyggelige terrasser, en andel i et indbydende gårdmiljø samt en egen parkeringsplads. Det er i den grad en ejendom for køberen der gerne vil forkæle sig selv. Alt udvendig vedligeholdelse ved ejendommen varetages af ejerforeningen.

Elsker du vinterbadning, så er du det rette sted. Stå op om morgenen og gå de ca. 75 meter ned til vandet. Efter det kolde gys, kan du gå tilbage og få varmen på din terrasse, mens du nyder udsigten.

Svendborgsund er et paradis hvis du elsker havkajak. Du kan lægge kajakken i vandet nærmest foran din hoveddør og udforske den fantastiske natur.

Du kan også søge fællesskabet ved stranden foran Svendborg Amatør Sejlklub, som ligger kun ca. 400 meter væk.

Elsker du havet og sejlads, så finder man ikke mange steder i Danmark som det Sydfynske øhav. Det er en enestående oplevelse at sejle rundt til de mange forskellige øer.

Efter alle de mange aktiviteter, så kan turen gå til det hyggelige cafe- eller kulturmiljø, som nærmest omkranser ejendommen. Der er uendelig mange ting at foretage sig – man keder sig aldrig i Svendborg, og det er en by der lever hele året rundt.

Man kan virkelig fordybe sig i dette charmerende byhus, som ligger få skridt fra den idylliske havn.
Ejendommen blev bygget i 2020, men heldigvis udført i en stil der harmonerer perfekt med de ældre bygninger i Svendborgs såkaldte latinerkvarter. Ejendommen er opført i materialer af høj kvalitet fra top til bund, uden at der er gået på kompromis.

I stueplan finder man det flotte Svanekøkken, som både har spiseplads og adgang til en rummelig terrasse, der fører videre til det store gårdmiljø. Derudover indeholder stueetagen en entre, et bryggers og et elegant badeværelse.

Det midterste niveau huser en passende opholdsstue med udgang til en dejlig terrasse, hvor man kan sidde og nyde udsigten til vandet og det vidunderlige miljø med de gamle sejlskibe. Ved siden af stuen ligger et stort værelse.

Den øverste etage byder på en luksuriøs soveafdeling med et rummeligt soveværelse med fransk altan samt et stort, lækkert badeværelse. Dette er i høj grad en ejendom for dem, der ønsker at forkæle sig selv. Her har man udsigten, et dejligt boligareal og Svendborgs havnemiljø samt byliv lige ved døren.

Her får du alt hvad du kan drømme om!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2020
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	161 m²
Grundareal	79 m²

Økonomi
Kontantpris	5.395.000 kr.
Ejerudgift	5.496 kr.

Finansiering
Udbetaling	270.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	28.389 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.805 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering