Kåløvej 11, Pindstrup
8550 Ryomgård
-
3.995.000 kr.
192 m²
4 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.118 kr.
- Boligareal 192 m²
- Grundareal 9.965 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Charmerende ejendom med god beliggenhed
Velkommen til Kåløvej 11 – en skøn bolig beliggende i naturskønne omgivelser, lige udenfor Pindstrup. Denne rummelige og velholdte ejendom på 192 m², fordelt på to etager, byder på både landlig idyl og nem adgang til hverdagens fornødenheder.
Ejendommen rummer et stort og funktionelt bryggers, hvor der er god plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Fra bryggerset træder du ind i et flot badeværelse med separat bruseniche og spabad Det moderne køkken, renoveret i ca. 2017, er indbydende og giver adgang til den rummelige vinkelstue, hvor der er masser af lys og plads til samvær. Fra stuen er der direkte udgang til en stor, sydvendt terrasse, som giver mulighed for at nyde solens stråler hele dagen.
På 1. salen finder du et stort repos, som kan indrettes som opholdsrum eller ekstra stue. Herfra er der adgang til to gode værelser samt et praktisk gæstetoilet. Ejendommen opvarmes med luft til luft varmepumpe, træpillefyr samt brændeovn, derudover er der solceller til at supplere elforbruget.
Ejendommen byder også på flere imponerende udbygninger (opført i 1996), der giver mange anvendelsesmuligheder. Den ene bygning, rummer et stort værksted, som er ideelt til autoværksted, hobbyrum eller andre kreative formål. I samme bygning findes et badeværelse. Den anden udbygning byder på et stort opholdsrum med køkkenfaciliteter samt badeværelse – ideelt til gæster eller som et separat opholdsrum. På 1. salen af denne bygning er der flere disponible rum i boligkvalitet, som giver masser af anvendelsesmuligheder.
Derudover er udbygningerne udstyret med fyrrum og stald, hvilket gør ejendommen ideel for den dyreglade køber, som ønsker at have dyr på egen grund.
Den velholdte have omkring ejendommen er både charmerende og funktionel, med god plads til leg, boldspil og afslapning. Fra haven er der en flot udsigt over de omkringliggende marker og naturskønne områder. Den store terrasse med overdækning er det perfekte sted at nyde de rolige omgivelser og den smukke udsigt.
Pindstrup er en hyggelig landsby, der tilbyder en række nødvendige faciliteter, herunder specialskole, børnehave/vuggestue, Dagli’Brugsen, mekaniker og idrætshal. Der er desuden kun ca. 10 minutters kørsel til Ryomgård og 35 minutter til Aarhus.
Kontakt danbolig Midtdjurs for en fremvisning af denne skønne ejendom på tlf.: 8639 2888!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Træpillefyr |
| Byggeår | 1927 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 192 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 364 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 140 m² |
| Udhus | 30 m² |
| Grundareal | 9.965 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.118 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.190 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 17.657 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
"Den fantastiske og helt ugenerte beliggenhed med ro og skøn udsigt i pagt med naturen. Et supergodt stuehus og Udbygningernes næsten helt nye stand og muligheder. "
"Meget meget fredeligt og en grusvej/all’e mellem de to asfalterede veje giver ro og næsten ingen trafik "
"Det hele - med en fin stor holdeplads og et anderledes og spændende gårdmiljø med lys og rindende vand fra sten i midten, samt en masse andre gode indtryk som kun kan opleves ved selvsyn. "
"Dagli`brugsen Pindstrup samt storindkøb i både Auning og Hornslet. "
"Vores ugenerte beliggenhed i og omkring vor bolig med de mange terrasser hvor vi altid kan finde solen og ved mindre godt vejr på vores overdækkede terrasse med grill og bålsted. Petanquebanen bruges også ofte. "
"Efter 25 skønne og gode år her har vi nu behov for noget noget mindre, men ved at vi kommer til at savne stedet rigtig meget. "
"Ja alle de muligheder stedet giver med bl.a. plads til evt. gårdbutik, den lille selvstændige håndværker eller bofællesskab/generationsfællesskab mm. I bl.a. Pindstrup og omegn er der masser af foreningsliv og mange muligheder for sportsaktiviteter til både store og små med mange unge ildsjæle. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.