Villa

Attrupvej 37, Attrup
8550 Ryomgård

1.850.000 kr. 152 m² 5 rum
Kontantpris 1.850.000 kr.
Ejerudgift 2.128 kr.
Boligareal 152 m²
Grundareal 15.000 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende ejendom i naturskønne omgivelser!

VI HOLDER ÅBENT HUS MED TILMELDING PÅ ATTRUPVEJ 37, 8550 RYOMGÅRD D. 18/01-26, KL. 12.00 - 13.00. SENEST FRIST FOR TILMELDING D. 16/01-26, KL. 12.00.

Drømmer du om et hjem, hvor naturen er en del af hverdagen, og hvor der er plads til både mennesker, dyr og hobbyer? Så byder Attrupvej 37 dig velkommen.

Ejendommen består af et charmerende stuehus på 152 m² samt en kælder på 16 m². Herudover følger tre længere med rigtig gode muligheder, herunder: en tidligere svinestald på ca. 150 m², en stald til kvæg eller andre dyr på ca. 168 m², en stor lade på ca. 190 m² og en fjerkræstald på ca. 50 m². Alt sammen på en grund på hele 15.000 m² – perfekt til dig, der drømmer om dyrehold, værksted eller et liv med god plads omkring dig.

Når du træder ind i huset, mødes du af en lys entré med adgang til badeværelset. Fra entréen fortsætter du ind i stuen, der ligger i åben forbindelse med spisestuen, hvor brændeovnen skaber hygge og en behagelig varme på de kølige dage. Køkkenet er stort og charmerende med god skabsplads og en indretning, der indbyder til samvær og madlavning. Stueplanen rummer desuden to gode værelser og en praktisk baggang/bryggers.

Fra entréen fører trappen op til første sal, hvor du har en uudnyttet tagetage, der giver mulighed for at skabe ekstra rum til enten kontor, hobby eller gæster. I kælderen ligger fyrrummet samt repos, som eventuelt kan bruges som vaskerum.

Foran stuehuset ligger en hyggelig, flisebelagt terrasse – perfekt til morgenkaffen i solen eller afslappende aftener med udsigt til naturen.

Udenfor venter et sandt fristed. Grunden er gennemtænkt og anlagt med parkfornemmelse – inspireret af “vild med vilje”, hvor små stier snor sig mellem grønne områder og giver plads til naturen i sin egen form.

Beliggenheden er ideel for dig, der vil bo i fredelige og naturskønne omgivelser, men stadig tæt på hverdagens bekvemmeligheder. Ryomgård ligger blot 5–10 minutters kørsel væk med indkøb, skole, idrætstilbud og letbaneforbindelse mod Aarhus. Aarhus centrum nås på omkring 30–35 minutter, mens Grenaa kun ligger ca. 20 minutter væk. Derudover er du tæt på Djurslands mange attraktioner, smukke naturområder og kystens friluftsliv.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1931
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	152 m²
Kælder	16 m²
Stald til svin	150 m²
Stald til kvæg, får mv.	168 m²
Lade til foder, afgrøder mv.	190 m²
Stald til fjerkræ	50 m²
Grundareal	15.000 m²