Nordlyvej 33
8550 Ryomgård
-
2.695.000 kr.
131 m²
5 rum
- Kontantpris 2.695.000 kr.
- Ejerudgift 2.109 kr.
- Boligareal 131 m²
- Grundareal 1.029 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
En indflytningsklar familievilla i hjertet af Ryomgård!
Ejendommen rummer hele 262 etagemeter inklusive garage med gode opbevaringsmuligheder og er løbende renoveret med fokus på funktionalitet og moderne komfort.
Det er værd at bemærke at taget er skiftet i 2020, alle vinduer i 2011, samt køkken og badeværelse er skiftet i 2011.
Boligens stueetage udgør 131 velindrettede kvadratmeter med en gennemtænkt planløsning. Her mødes I af et flot og moderne køkken/alrum i åben forbindelse med en rummelig stue, som danner hjemmets naturlige samlingspunkt. Fra stuen er der direkte udgang til en skøn overdækket terrasse, der vender mod vest – perfekt til lange sommeraftener og hyggelige grillaftener i aftensolen.
Stueetagen rummer desuden fire gode og regulære værelser samt et pænt badeværelse med både badekar og bruseniche, hvilket gør boligen ideel til børnefamilien.
Kælderen fremstår i boligkvalitet og byder på flere disponible rum med mange anvendelsesmuligheder – hvad enten behovet er hobbyrum, kontor, teenageafdeling eller ekstra opbevaring. Her findes også et badeværelse med brus, som øger funktionaliteten markant.
Ejendommen er beliggende på en stor grund på 1.029 m² med masser af plads til leg, boldspil og udeliv for både børn og voksne.
Beliggenheden er yderst attraktiv med kort gåafstand til alle hverdagens fornødenheder såsom daginstitution, to skoler, indkøbsmuligheder og letbanen. Samtidig nås Aarhus på ca. 35 minutter, hvilket gør boligen ideel for pendleren, der ønsker rolige omgivelser uden at gå på kompromis med tilgængelighed.
Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag for en fremvisning på tlf.: 8639 2888
Forestil dig et liv på Nordlyvej 33, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 131 m² |
| Kælder | 131 m² |
| Grundareal | 1.029 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.109 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 135.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 14.304 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.532 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Nordlyvej 33
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Nordlyvej 33 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Marie Magdalene, Ryomgård og Pindstrup kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi valgte at bosætte os i Ryomgård på grund af den centrale placering, den smukke natur og ikke mindst Ryomgård Realskole – en særdeles velfungerende og anerkendt skole, hvor vores børn har trivedes og været meget glade for deres skolegang. "
"Huset ligger på en rolig villavej med direkte adgang til stisystemet, der fører sikkert og nemt op til både skole og idrætsanlæg."
"Den syd-/vestvendte terrasse har sol og læ fra det tidlige forår og langt ind i efteråret og har været et naturligt samlingspunkt for afslapning, hygge og familiens sammenkomster"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.