Villa

Havrebakken 4
8560 Kolind

1.899.000 kr. 142 m² 5 rum
Kontantpris 1.899.000 kr.
Ejerudgift 1.489 kr.
Boligareal 142 m²
Grundareal 955 m²
Rum 5
Energimærke

Havrebakken 4, 8560 Kolind – indflytningsklar familievilla med god plads og dejlig have

Velkommen til Havrebakken 4 – en skøn og velholdt villa i et roligt og familievenligt område i Kolind. Her får du en bolig, der er lige til at flytte ind i, med en praktisk planløsning, gode rum og et dejligt uderum, hvor både børn og voksne kan nyde hverdagen.

Boligen rummer 142 m² beboelse, en rummelig kælder på 40 m² samt en garage på 29 m². Grunden er på 955 m² og byder på en flisebelagt terrasse, perfekt til udendørs samvær og afslapning.

Indenfor bydes du velkommen i en entré, der fører videre til en mellemgang med adgang til to gode værelser og det første badeværelse. Herfra kommer du til det lyse og indbydende køkken, som er udstyret med spots og har en funktionel indretning, der gør madlavningen til en fornøjelse.

Fra gangen fortsætter du ind i husets hyggelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Stuen har udgang til en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum med kig til haven. Herfra er der direkte adgang til den flisebelagte terrasse – et oplagt sted til grill og hyggelige sommeraftener.

Fra stuen fører en mindre mellemgang til husets bagdør samt yderligere to værelser og endnu et badeværelse, hvilket giver en praktisk opdeling, der passer perfekt til børnefamilien eller gæster.

I kælderen finder du tre gode disponible rum, som kan anvendes som kontor, hobbyrum eller opbevaring – samt et bryggers med vaskefaciliteter. Det giver huset en fleksibilitet og ekstra plads, der sjældent ses.

Ejendommen ligger i et roligt kvarter i Kolind – tæt på indkøb, skole, daginstitution og offentlig transport. Med letbanen tæt på er der nem adgang til Aarhus, som nås på ca. 30 minutter, mens Grenaa ligger omkring 20 minutter væk. Det gør beliggenheden ideel for både pendlere og familier, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med bylivets bekvemmeligheder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1962
Ombygget	1996
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	142 m²
Kælder	40 m²
Garage	29 m²
Grundareal	955 m²