Havrebakken 4
8560 Kolind
-
1.899.000 kr.
142 m²
5 rum
- Kontantpris 1.899.000 kr.
- Ejerudgift 1.489 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 955 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Havrebakken 4, 8560 Kolind – indflytningsklar familievilla med god plads og dejlig have
Boligen rummer 142 m² beboelse, en rummelig kælder på 40 m² samt en garage på 29 m². Grunden er på 955 m² og byder på en flisebelagt terrasse, perfekt til udendørs samvær og afslapning.
Indenfor bydes du velkommen i en entré, der fører videre til en mellemgang med adgang til to gode værelser og det første badeværelse. Herfra kommer du til det lyse og indbydende køkken, som er udstyret med spots og har en funktionel indretning, der gør madlavningen til en fornøjelse.
Fra gangen fortsætter du ind i husets hyggelige stue, hvor der er plads til både spiseafdeling og sofahjørne. Stuen har udgang til en dejlig udestue, som forlænger sæsonen og giver et ekstra opholdsrum med kig til haven. Herfra er der direkte adgang til den flisebelagte terrasse – et oplagt sted til grill og hyggelige sommeraftener.
Fra stuen fører en mindre mellemgang til husets bagdør samt yderligere to værelser og endnu et badeværelse, hvilket giver en praktisk opdeling, der passer perfekt til børnefamilien eller gæster.
I kælderen finder du tre gode disponible rum, som kan anvendes som kontor, hobbyrum eller opbevaring – samt et bryggers med vaskefaciliteter. Det giver huset en fleksibilitet og ekstra plads, der sjældent ses.
Ejendommen ligger i et roligt kvarter i Kolind – tæt på indkøb, skole, daginstitution og offentlig transport. Med letbanen tæt på er der nem adgang til Aarhus, som nås på ca. 30 minutter, mens Grenaa ligger omkring 20 minutter væk. Det gør beliggenheden ideel for både pendlere og familier, der ønsker at bo tæt på naturen uden at gå på kompromis med bylivets bekvemmeligheder.
Forestil dig et liv på Havrebakken 4, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Kolind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1962 |
| Ombygget | 1996 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 142 m² |
| Kælder | 40 m² |
| Garage | 29 m² |
| Grundareal | 955 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.899.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.489 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 95.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 10.114 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 8.153 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Havrebakken 4
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Havrebakken 4 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kolind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.