Havrebakken 3
8560 Kolind
-
2.949.000 kr.
202 m²
6 rum
- Kontantpris 2.949.000 kr.
- Ejerudgift 2.211 kr.
- Boligareal 202 m²
- Grundareal 838 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Velkommen til Havrebakken 3 i Kolind – den perfekte bolig til den store børnefamilie!
Når du træder ind i huset, mødes du af en præsentabel entré, der giver adgang til et praktisk bryggers og et stilfuldt badeværelse med brus. Videre ind i boligen finder du et stort og lyst køkken/alrum i åben forbindelse med en rummelig stue – her er plads til at samle hele familien. Stueetagen rummer desuden et værelse, som kan anvendes til gæster eller kontor.
På 1. sal møder du fire gode værelser, der alle er lyse og rummelige, samt endnu et lækkert badeværelse, ligeledes med både brus og badekar. Denne etage er ideel til familien med flere børn, hvor der er brug for både privatliv og plads til leg.
Boligen fik i 2018 en omfattende renovering, hvor blandt andet tag, vinduer, køkken, badeværelser blev fornyet, samt lagt ny isolering og støbte gulve. Der er også installeret gulvvarme i hele stueetagen samt badeværelset på 1. sal, ligesom alle elinstallationer, VVS og kloak er udskiftet.
Den 56 kvm store kælder byder på flere disponible rum og et bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring. Kælderen er yderst anvendelig og giver ekstra muligheder for familiens behov, uanset om det er til opbevaring, hobbyaktiviteter eller et hjemmekontor.
Endvidere skøn have og udestue, samt en dejlig terrasse. Her kan solens stråler og de lange grillaftener rigtig nydes! Herudover 2 store disp. rum og en rummelig indkørsel.
Fra Havrebakken 3 er der kun ca. 35 minutters kørsel til Aarhus, hvilket gør det nemt at pendle til byen, mens du samtidig bor i rolige omgivelser med natur og byens faciliteter lige i nærheden. Området er kendt for sine gode stisystemer, der giver nem adgang til både skole, daginstitution og indkøbsmuligheder.
Forestil dig et liv på Havrebakken 3, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du slå rødder i Kolind, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør et hjem til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kolind kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1970 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 202 m² |
| Kælder | 56 m² |
| Udestue | 23 m² |
| Garage | 25 m² |
| Grundareal | 838 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.949.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.211 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.582 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.563 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Havrebakken 3
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Havrebakken 3 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
I Kolind kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.