Landejendom
Nyhed!
Nordre Elholtvej 8, Skoffergårde
8581 Nimtofte
-
4.295.000 kr.
272 m²
27,8 ha
5 rum
- Kontantpris 4.295.000 kr.
- Ejerudgift 3.825 kr.
- Boligareal 272 m²
- Grundareal 27,8 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
Boliglandbrug med mange anvendelsesmuligheder!
Ejendommen er beliggende naturskønt på Djursland og består af to matrikler på henholdsvis ca. 22,5 hektar og ca. 5,3 hektar, hvilket giver god plads omkring ejendommen og mange muligheder for både dyrehold, erhverv og fritidsaktiviteter.
Boligens ene del rummer i stueetagen to entré-/gangarealer med adgang til både badeværelse og separat toilet. Her findes desuden køkken med stort viktualierum samt et ekstra rum, der med fordel kan anvendes som hobbyrum, kontor eller spisestue.
Stuen ligger i forlængelse af alrummet og skaber et naturligt samlingspunkt i boligen, og herfra er der udgang via dobbeltdøre til terrassen. Stueetagen rummer desuden et stort soveværelse, og de synlige bjælker bidrager til en hyggelig og autentisk stemning. På førstesalen findes to værelser i gode størrelser.
Den anden del af boligen har egen indgang og fungerer som en selvstændig enhed. Her træder man ind i en entré med adgang til badeværelse og videre til køkkenalrum, som har udgang til to terrasser. På førstesalen findes et stort værelse/opholdsrum med synlige bjælker, varmepumpe og udgang til en overdækket altan med udsigt over omgivelserne.
Ejendommen rummer herudover en række bygninger, der understøtter både erhvervsmæssig og privat anvendelse, herunder, stor ridehal, hestebokse, garage, erhvervsbygning og meget mere.
Beliggenheden giver en god balance mellem landlig ro og nærhed til hverdagens nødvendigheder. Nimtofte ligger i kort afstand, hvor der er adgang til indkøb og en god friskole.
Grenaa nås på cirka 25 minutter i bil, Randers på omkring 40 minutter og Aarhus på cirka en time, hvilket gør ejendommen velegnet også for pendlere.
Området byder på flere oplevelsesmuligheder, herunder Djurs Sommerland, som ligger i kort køreafstand, samt Djurslands varierede natur med skove, åbne marker, strande og gode muligheder for friluftsliv.
Ejendommen henvender sig til købere, der ønsker god plads både inde og ude, og som søger en ejendom med mange anvendelsesmuligheder i naturskønne omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1875 |
| Ombygget | 1975 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 272 m² |
| Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. | 260 m² |
| Bygning til træning og opstaldning af heste | 145 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 30 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 536 m² |
| Ukendt bygning | 92 m² |
| Carport | 18 m² |
| Grundareal | 27,8 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.295.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.825 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 215.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 23.391 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.582 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.101 |
| Skatteprocent | 25,9% |
| Grundskyld | 14,2‰ |
| Kirkeskat | 0,98% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Koed, Attrup og Sundby
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Midtdjurs - Mikkel T. Kristensen
Villa
Solgt
P. Vejsgaardsvænget 29, 8550 Ryomgård
198 m²
7 rum
Fritidsbolig
Solgt
Fridavej 18, Gjerrild, 8500 Grenaa
68 m²
4 rum
Villa
Solgt
Lyngbyvej 99B, 8570 Trustrup
247 m²
8 rum
Villa
Solgt
Eskebakken 57, 8581 Nimtofte
208 m²
6 rum