Nyvej 16
8581 Nimtofte

799.000 kr. 120 m² 5 rum
Kontantpris 799.000 kr.
Ejerudgift 1.121 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 877 m²
Rum 5
Energimærke

Skøn familievilla i hjertet af Nimtofte

På en rolig villavej i det naturskønne Nimtofte finder du denne velindrettede villa, som rummer hele 120 m² bolig med plads til hele familien. Her får du en tryg og fredelig hverdag med naturen som nabo – og samtidig kort afstand til både indkøb, skole og byliv.

Ejendommen byder på en præsentabel entré med god plads til overtøj og opbevaring. Herfra ledes du videre til en fordelingsgang, hvorfra der er adgang til fire gode værelser og et pænt badeværelse med bruseniche – perfekt til børnefamilien eller jer, der har brug for kontor- og hobbyplads.

Boligens hjerte er det åbne og lyse køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med en rummelig stue. Her er der rigeligt med plads til både spisebord og sofaarrangement, og fra stuen er der direkte udgang til en skøn, vestvendt terrasse, hvor sommeraftenerne kan nydes med grill og hygge.

Der er ligeledes gulvvarme i køkken, stue, fordelergang, bryggers og badeværelse, som opvarmes med fjernvarmeanlæg.

Grunden er på hele 877 m² og byder på en dejlig, regulær have med masser af plads til boldspil, leg og udeliv. Her er desuden et praktisk udhus med mulighed for værksted eller ekstra opbevaring.

Beliggenheden i Nimtofte giver dig både ro og nærhed til hverdagens gøremål. Du bor i gåafstand til den lokale købmand og friskolen, og der er også en børnehave i byen. Derudover er der kun ca. 5 minutter til Ryomgård og Kolind, hvor du finder et større udvalg af butikker og faciliteter. Samtidig er Aarhus kun ca. 40 minutters kørsel væk, så du får nem adgang til storbyen uden at give afkald på de landlige omgivelser.

Nyvej 16 er et oplagt valg for dig, der ønsker en rummelig bolig i naturskønne og rolige omgivelser – tæt på det hele, men med følelsen af at være lidt væk fra det hele.

Kontakt danbolig Midtdjurs allerede i dag på tlf. 8639 2888 og book en fremvisning – måske er dette dit nye hjem.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	120 m²
Carport	24 m²
Grundareal	877 m²

Økonomi
Kontantpris	799.000 kr.
Ejerudgift	1.121 kr.

Finansiering
Udbetaling	40.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	4.467 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	3.554 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	44.101
Skatteprocent	25,9%
Grundskyld	14,2‰
Kirkeskat	0,98%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nimtofte

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nimtofte

Skøn natur

Godt naboskab

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede til Nimtofte på grund af arbejde for 25 år siden. Og fordi der er en dejlig lille skole og børnehave, der gjorde det hele nemmere for os som familie"

Sådan er kvarteret

"Det er et dejligt stille område, med gode naboer og et godt fællesskab"

Det viser vi vores gæster

"Om sommeren sidder vi gerne på terrassen og nyder fiskene i havedammen. Det er dejligt at sidde i stuen og kigge op på+ skoven, hvor der af og til kommer et rådyr forbi"

Her handler vi

"Vi handler ved den lokale købmand hvor vi har købt anparter i."

Her slapper vi af

"Vi slapper i vores have eller i stuen"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter fordi vores behov har ændret sig p.g.a sygdom"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Beliggenheden er dejlig. Det føles at vi bor uden for byen, men samtidig er vi i gå-afstand til skole, købmand, børnehave og til dejlige naturområder, med god udflugts muligheder. Samtidig ligger Nimtofte midt på Djursland med kort afstand til Randers, Grenå, Århus og Ebeltoft"