Tøstrupvej 57, Tøstrup
8581 Nimtofte

1.099.000 kr. 113 m² 3 rum
Kontantpris 1.099.000 kr.
Ejerudgift 1.133 kr.
Boligareal 113 m²
Grundareal 466 m²
Rum 3
Energimærke

Gennemrenoveret villa med skøn udsigt!

Velkommen til Tøstrupvej 57 – en gennemrenoveret 2-plans villa, hvor moderne komfort, en nem hverdag og naturskønne omgivelser går hånd i hånd.

Boligen er gennemrenoveret i 2021 og byder bl.a. på luft-til-vand-varmepumpe, gulvvarme i hele huset samt træ/alu-vinduer med solglas og lyddæmpende glas mod vejen. Her får I en skøn udsigt over de åbne marker, dejlig morgensol og en lav varmeregning.

Vi træder ind i entréen med adgang til gæstetoilet og videre til den lyse stue med charmerende murstensvæg. Stuen ligger i åben forbindelse med alrummet, der har direkte udgang til den flisebelagte terrasse. Herfra er der også adgang til et stort bryggers med plads til vaskefaciliteter og opbevaring samt videre adgang til garage og terrassen.

Det moderne køkken ligger i naturlig forlængelse af alrummet og er bl.a. udstyret med vinkøler og god arbejdsplads. Herfra er der ligeledes udgang til terrassen samt trappe til førstesalen hvor den gode loftshøjde og naturlige lys skaber en dejlig luftig atmosfære.

På førstesalen venter et stort og lyst repos med udsigt direkte over markerne – et oplagt sted til et hyggeligt opholdsområde. Herudover er der to gode værelser samt et skønt badeværelse med både bruseniche og spabad.

Udendørs får I en regulær og nem have, indkørsel med plads til flere biler samt garage. Den store flisebelagte terrasse byder på flere gode opholdsområder i både sol og skygge – perfekt til grill og hyggelige sommeraftener med naturen i første række.

Beliggenheden kombinerer ro og natur med kort afstand til hverdagens fornødenheder. I Nimtofte findes bl.a. dagligvarebutik, friskole og dagtilbud, mens Kolind og Ryomgård byder på yderligere indkøbsmuligheder.

Grenaa kan nås på ca. 20 minutter, hvor Randers og Aarhus kan nås på ca. 40 minutter.

Bemærk: Den dobbelte garage på sidste billede ligger på modsatte side af vejen, Tøstrupvej 80A, følger ikke med i handlen, men kan tilkøbes.