Volmer Kjærs Alle 6
2770 Kastrup
-
8.995.000 kr.
142 m²
6 rum
- Kontantpris 8.995.000 kr.
- Ejerudgift 5.506 kr.
- Boligareal 142 m²
- Grundareal 491 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Stemningsfuld og gennemført muremestervilla i hjertet af det gamle Kastrup
Villaen er nyligt og stilfuldt istandsat med respekt for den oprindelige arkitektur og byder på flere unikke detaljer. Som prikken over i’et er der naturligvis gulvvarme i hele villaen, hvilket sikrer komfort og velvære året rundt.
Allerede ved ankomsten mærker du villaens særlige karakter. En smagfuld entré med sildebensparket og fritlagte loftsbjælker byder dig varmt velkommen og sætter tonen for resten af boligen. Herfra åbner hjemmets hjerte sig – det lyse og indbydende køkken-alrum, hvor æstetik og funktionalitet går hånd i hånd. Det smukke parketgulv fortsætter uforstyrret ind i spisestuen, hvor store vinduespartier lader lyset strømme ind og trækker naturen helt ind i rummet. På lune dage kan dørene åbnes op til den grønne have og den skønne træterrasse, så inde og ude forenes i en perfekt ramme om sommerens mange stunder.
Køkkenet er skræddersyet til den moderne familie – elegant, velindrettet og med køkkenø, der samler familien om madlavning og hverdagens små samtaler. I forlængelse heraf finder du den hyggelige stue, hvor den indbyggede pejseindsats skaber varme og stemning i de kolde måneder.
Stueetagen rummer desuden et praktisk bryggers, et lyst og moderne badeværelse samt et disponibelt rum, ideelt til opbevaring eller kreative formål.
På førstesalen fortsætter den gennemførte stil. Her får du et ekstra badeværelse i moderne design, en repos med plads til hjemmekontor samt to lyse og rummelige værelser – hvoraf det ene nemt kan opdeles, hvis behovet for et tredje værelse opstår. Også her er der kælet for detaljerne: gennemgående gulve, loftsbjælker i det store værelse og et karakteristisk rundt vindue i det andet, der vidner om husets oprindelige arkitektoniske kvaliteter.
Haven er et kapitel for sig – en privat, grøn oase med hele to solrige træterrasser, plads til både trampolin og legestativ samt masser af muligheder for leg, afslapning og gode stunder med familie og venner.
Denne villa er ganske enkelt noget særligt. En bolig som reelt er 172 kvm med sjæl og stil, beliggende i et af Kastrups mest attraktive områder. Her får du et hjem, hvor hver eneste detalje er gennemtænkt – og hvor det er nemt at forestille sig et langt og lykkeligt familieliv.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1916 |
| Ombygget | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 142 m² |
| Garage | 30 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 491 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.506 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 450.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 49.173 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 40.351 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en mægler, der ikke føles som en mægler
Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Unikt køkken-alrum
Villaens køkken-alrum er en sand perle, hvor æstetik og funktionalitet smelter sammen. Det lyse, åbne rum er designet med stor opmærksomhed på detaljer og rummer et skræddersyet køkken med en køkkenø, der indbyder til både madlavning og samvær. De store vinduespartier kan åbnes helt op, hvilket skaber en smuk forbindelse mellem inde- og udeliv og giver mulighed for at lade naturen strømme ind. Fra alrummet er der direkte adgang til den private have med to solrige terrasser, hvilket gør det til det perfekte sted at samle familien og nyde både hverdagens stunder og festlige lejligheder.
Enestående detaljer, der forener charme og komfort
Villaen er fyldt med unikke detaljer, der vidner om en omhyggelig og gennemført renovering. Fra de smukke sildebensparketgulve og fritlagte loftsbjælker til de karakteristiske vinduer, er hver detalje nøje udvalgt for at bevare husets oprindelige charme. Gulvvarme i alle rum sikrer komfort året rundt, mens de store vinduespartier giver masser af naturligt lys og skaber en åben, indbydende atmosfære. Hver eneste detalje er designet til at harmonere med husets tidløse elegance og funktionelle moderne løsninger.
Mulighed for flere værelser
Villaens værelser er lyse og rummelige, med smukke detaljer, der skaber en indbydende atmosfære. På 1. salen finder du to store værelser, hvoraf det ene nemt kan opdeles, hvis der er behov for et tredje værelse. Dette giver fleksibilitet til at tilpasse boligen efter familiens behov. De gennemgående gulve og de charmerende loftsbjælker tilføjer personlighed og karakter, mens de store vinduer sikrer et konstant lysindfald og skaber en åben og luftig følelse.
Idyllisk Familieliv i Det Charmerende Gamle Kastrup
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 44.034 |
| Skatteprocent | 24,1% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,61% |
"Perfekt kombination mellem roligt villakvarter, tæt på byen, vandet og naturen. Hurtig adgang til motorvejen."
"Roligt, mange har boet der længe eller nye med børn. "
"Amager Strand, Kastrup Strandpark, Amager Fælled, Flyvergrillen, Dragør og København"
"Der er rigtig mange supermarkeder indenfor gå afstand, tilmed også Fields og strøget."
"Ved vandet og i naturen"
"Mere plads til tre børn"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.