Villa

Herkules Alle 29
2770 Kastrup

10.495.000 kr. 165 m² 4 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.343 kr.
Boligareal 165 m²
Grundareal 779 m²
Rum 4
Energimærke

Rødstensvilla i tre plan med privat haveoase – ét af kun tre huse på lukket stikvej

For enden af en lille, lukket stikvej i Kastrup ligger denne gennemførte rødstensvilla med 259 etagemeter, muret garage på 34 kvm og en have, der er indrettet til udeliv hele året.

Bag den klassiske facade forenes massive sildebensgulve og høje paneler med lyse, moderne løsninger. I stueplan byder en rummelig entré velkommen med massive fritliggende spær, og herfra åbner boligen sig i et stort, lyst opholdsrum med køkken og stue i åben forbindelse – suppleret af endnu en hyggelig stue og et flot badeværelse.

På førstesalen finder I tre gode værelser, heriblandt et skønt soveværelse med walk-in-closet. Hertil endnu et badeværelse.

Kælderen er husets ekstra bonus: højt til loftet, flere disponible rum, badeværelse og praktisk vaskerum. Med teenageafdeling i kælderen, udespa og shelter i haven skal I ikke blive overraskede, hvis jeres hjem bliver samlingspunkt for børnenes venner – og resten af vejens med.

Den ugenerede have er anlagt med hyggelige stier, shelter, udebruser og vildmarksbad i et udespa-område. Den store, sydvendte træterrasse er delvist overdækket og skaber rammen om lange sommeraftener med familie og venner.

Den murede, isolerede garage med varmepumpe er i dag indrettet til hjemmetræning, og carporten har ladestander og tilhørende skur – skuret er nybygget og isoleret i 2026. Der er indlagt fibernet, og fjernvarme er på vej i området som frivillig tilslutning.

Løjtegårdsskolen ligger blot 100 meter fra hoveddøren – børnene kan gå sikkert i skole på ét minut. SFO og Amagerhallen ligger 200 meter væk, og tre vuggestuer findes inden for kort gåafstand. Tårnby Station ligger 1,2 km fra adressen, og bussen ved skolen kører til både metroen i lufthavnen og Ørestad. Indre København nås på under 20 minutter.

En sjældent vellykket kombination af plads, kvalitet og placering – klar til jer, der vil have det hele tæt på byen.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1959
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	165 m²
Kælder	94 m²
Garage	34 m²
Carport	21 m²
Grundareal	779 m²

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	5.343 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	58.076 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.699 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu