Rosenvej 9, Pedersholm
7100 Vejle
-
2.195.000 kr.
129 m²
5 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.348 kr.
- Boligareal 129 m²
- Grundareal 988 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Skøn villa i rolige omgivelser tæt på Vejle Centrum og grønne områder
Boligen byder på en gennemtænkt planløsning, ideel for familielivet eller dig, der ønsker plads til gæster og hjemmearbejde. De fire værelser er samlet i den ene ende af villaen, hvilket skaber optimale muligheder for både privatliv og samvær. Køkkenalrummet fungerer som boligens naturlige hjerte med nem adgang til både stue og spisestue – her skabes et sammenhængende hjem med plads til nærvær, hverdag og fælles måltider.
Havestuen trækker haven og årstidernes skiften ind i hjemmet gennem store vinduespartier, og skaber et rum, hvor du kan slappe af hele året. Det gode lysindfald og udsigten til grønne omgivelser giver plads til både ro og afslapning. Badeværelset er praktisk indrettet, og de gode løsninger med bryggers, disponible rum og opbevaringsplads gør boligen let at tilpasse dit behov. De originale detaljer tilbyder dig mulighed for at sætte dit eget præg, så du kan skabe det udtryk, der passer til din stil – klassisk eller moderne.
Udendørs venter en privat og skøn have, der indbyder til alt fra afslapning til hyggelige stunder under åben himmel. Her er både grønne arealer, varieret beplantning og små kroge, hvor man kan nyde roen eller samles med familien. Der er direkte udgang til en sydvestvendt terrasse, perfekt placeret til at nyde solen fra middag og til de sene aftentimer – ideel til grillaftener og udeliv gennem hele sommerhalvåret. Grunden byder på rigeligt med plads til haveprojekter, opholdssteder og udeleg for både børn og voksne.
Villaens ydervægge i mursten og tag i fibercement uden asbest giver et solidt fundament, hvad enten du ønsker at videreudvikle boligen eller bevare den nuværende stil. Beliggenheden sikrer trygge og rolige rammer, og du har alle hverdagens nødvendigheder tæt på. Området byder på gode stisystemer, så du let og sikkert kan komme til skole, daginstitution og indkøb. Naturen er lige i nærheden med Sønderskoven og Kongens Kær, som indbyder til gåture og naturoplevelser, mens Vejle Centrum byder på butikker, caféer og rigt kulturliv kun få minutter væk.
Her får du muligheden for at skabe et hjem, hvor byliv og naturskønne omgivelser mødes, og hvor der er plads til både familieliv, personlige indretninger og spontane ture ud i naturen. Her forenes hverdagsliv og livskvalitet, og du får det bedste ud af både byen og det grønne nabolag.
Forestil dig et liv på Rosenvej 9, Pedersholm, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Søndermarken og Centrum, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Søndermarken og Centrum kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Ombygget | 1990 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 129 m² |
| Udestue | 22 m² |
| Garage | 28 m² |
| Grundareal | 988 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.348 kr. |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn prislejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Lyse opholdsrum med adgang til have
Stuen har et dejligt lysindfald fra store vinduer mod haven. Her er gennemgang til køkken og udestue, og planløsningen skaber luft og gode opholdsmuligheder.
Stor udestue
Udestuen binder uderummet sammen med stue, mens køkkenet har vindue mod haven. Et perfekt sted til både hverdag og afslapning året rundt.
Grøn have og klassisk murstensfacade
Haven er frodig, rummelig og privat med flere solrige opholdssteder. Murstensfacaden fremstår klassisk, og der er skønne kig til både haven og kvarteret.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Rosenvej 9, Pedersholm
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Roligt villakvarter i Søndermarken nær naturen
Rosenvej 9, Pedersholm og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 122.433 |
| Skatteprocent | 23,4% |
| Grundskyld | 10,5‰ |
| Kirkeskat | 0,89% |
I Søndermarken og Centrum kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.